Đô thị hóa cửa ngõ phía Nam và bài toán quy hoạch xã Bình Hưng

Cụ thể là, để hiện thực hóa mục tiêu phát triển bền vững, xã đang tập trung hoàn thiện hai đồ án trọng điểm: Quy hoạch phân khu Bình Hưng 1 và Bình Hưng 2. Đồng thời, hai đồ án này được kết nối đồng bộ với đồ án Quy hoạch chung TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Do đó, công tác quy hoạch lần này không dừng lại ở phạm vi quản lý trật tự xây dựng, mà đóng vai trò tái cấu trúc toàn diện không gian kinh tế - xã hội.

Kỳ vọng gỡ bỏ "điểm nghẽn" quy hoạch treo của cư dân địa phương

Trải qua hơn 16 năm hình thành và phát triển, diện mạo khu vực đã thay đổi rõ nét. Mặc dù các khu dân cư hiện đại như Phong Phú 4 dần thay thế những khu đất trũng, đầm lầy xưa cũ, nhiều cử tri vẫn bày tỏ trăn trở về tình trạng các dự án chậm tiến độ kéo dài.

Chứng kiến sự thay đổi của địa phương hơn 16 năm qua, ông Phạm Văn Thịnh (người dân xã Bình Hưng, TP. Hồ Chí Minh) nhận định quy hoạch đã biến vùng đầm lầy, đồng lúa trước đây thành khu dân cư hiện đại. Tuy nhiên, trước thực trạng nhiều dự án vẫn rơi vào cảnh "quy hoạch treo", ông bày tỏ mong muốn thành phố cùng chính quyền địa phương sớm có kế hoạch tái thiết hợp lý; đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông, thoát nước, trường học, mảng xanh và các tiện ích thiết yếu nhằm bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân, đồng thời tạo đòn bẩy phát triển kinh tế.

Giải pháp thực thi quy hoạch xã Bình Hưng đồng bộ và bền vững

Theo các chuyên gia, khi chuyển đổi mô hình sang chính quyền đô thị, quy hoạch bắt buộc phải đi trước một bước. Hơn nữa, hạ tầng kỹ thuật không chỉ giải quyết nhu cầu thiết yếu như giao thông, thoát nước, y tế, giáo dục mà còn phải kiến tạo hành lang phát triển kinh tế mới.

Nhờ đó, chính quyền địa phương đang chủ động phối hợp cùng các sở, ngành chuyên môn nhằm xây dựng danh mục dự án trọng điểm ngay sau khi quy hoạch phân khu được phê chuẩn.

"Cần xác định đúng động lực phát triển, ưu tiên hạ tầng đồng bộ, gắn quy hoạch sử dụng đất với giao thông và hạ tầng xã hội. Có thể nghiên cứu phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng, huy động nguồn lực xã hội thông qua hợp tác công tư, đồng thời tính toán thoát nước, không gian xanh và khả năng thích ứng biến đổi khí hậu ngay từ đầu", TS.KTS Phạm Ngọc Tuấn - Trưởng khoa Quy hoạch, Trường Đại học Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh chia sẻ.

Huy động nguồn lực xã hội, khai thác hiệu quả giá trị đất đai, đồng hành cùng doanh nghiệp và bảo đảm môi trường đầu tư công khai, minh bạch.

Đẩy mạnh quản trị số nâng tầm đề án quy hoạch xã Bình Hưng

Nhờ vậy, ứng dụng hệ thống thông tin địa lý (GIS) cùng việc số hóa dữ liệu đất đai, dân cư và hạ tầng đang được thúc đẩy để nâng cao năng lực điều hành đô thị thông minh.

Tóm lại, tinh thần của Luật Phát triển đô thị chỉ thực sự phát huy giá trị khi quy hoạch đi đôi với năng lực thực thi và sự đồng thuận của nhân dân. Khi đó, đồ án quy hoạch xã Bình Hưng sẽ trở thành bệ phóng vững chắc, đưa vùng đất cửa ngõ vươn mình thành đô thị văn minh, đáng sống của TP. Hồ Chí Minh.