Kết quả khảo sát hơn 1.000 người dân do nhóm nghiên cứu Trường Đại học Kinh tế - Luật, Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh thực hiện cho thấy, phần lớn người được hỏi chưa từng nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Những rào cản về thu nhập, thông tin và thủ tục đang khiến cơ hội tiếp cận loại hình nhà ở này trở nên khó khăn hơn.
Thu nhập và thủ tục là những rào cản lớn
Kết quả khảo sát được công bố tại hội thảo khoa học “Nghiên cứu phát triển chính sách tạo lập thị trường nhà ở xã hội tại Việt Nam” do Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh tổ chức cho thấy, có tới 92,8% người trả lời cho biết chưa từng nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Trong số những nguyên nhân khiến người dân e ngại, 22% cho rằng thu nhập chưa đủ, 20% cho biết không biết cách đăng ký, trong khi 19% nhận định quy trình, thủ tục còn quá phức tạp.
Theo Phó Giáo sư - Tiến sĩ Trần Thị Hồng Liên, Trường Đại học Kinh tế - Luật, Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh, bài toán lãi suất là một trong những vấn đề cần được quan tâm, nhất là với nhóm người có thu nhập chưa cao.
Thu nhập, thủ tục và khả năng tiếp cận nguồn vốn là những vấn đề được quan tâm tại hội thảo
Chuyên gia cho rằng nếu lãi suất vay mua nhà ở xã hội được duy trì dưới 5%, khả năng tiếp cận của người vay sẽ tốt hơn. Trong khi đó, với mức lãi suất thương mại khoảng 10%, việc mua nhà trở thành bài toán khó đối với nhiều người. Vì vậy, cần có chính sách hỗ trợ lãi suất phù hợp.
Cũng theo báo cáo, nhu cầu nhà ở xã hội tại các đô thị hiện ước tính khoảng 3,12 triệu căn. Tuy nhiên, nguồn cung mới đáp ứng khoảng 40% nhu cầu và ngay cả trong kịch bản cải cách thể chế mạnh mẽ nhất, mức đáp ứng cũng được dự báo tối đa khoảng 75%.
Đa dạng hóa nguồn cung, đơn giản hóa thủ tục
Trước khoảng cách giữa nhu cầu và nguồn cung, nhóm nghiên cứu cho rằng cần phát triển nhà ở xã hội theo hướng đa dạng hóa hình thức, trong đó chú trọng phân khúc nhà ở cho thuê.
Tiến sĩ Nguyễn Thị Thanh Xuân, Trường Đại học Kinh tế - Luật, Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh cho biết nhóm nghiên cứu cũng đề xuất phát triển phân khúc nhà ở thương mại giá vừa phải dành cho nhóm có mức thu nhập trung bình, với cơ chế kiểm soát lợi nhuận định mức nhằm góp phần kiểm soát giá bán.
Các chuyên gia, nhà nghiên cứu trao đổi về những rào cản trong tiếp cận nhà ở xã hội tại hội thảo
Tại hội thảo, các doanh nghiệp cũng đề xuất nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ những điểm nghẽn trong phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, đơn giản hóa thủ tục và bảo đảm nguồn vốn với lãi suất ưu đãi được xác định là những vấn đề cần tiếp tục giải quyết.
Doanh nghiệp đồng thời kiến nghị điều chỉnh mức lợi nhuận định mức dành cho chủ đầu tư lên khoảng 12 - 15%, qua đó tạo thêm động lực tham gia phát triển các dự án nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, việc tích hợp quy trình xét duyệt đối tượng mua nhà thông qua VNeID cũng được đề xuất nhằm rút ngắn thời gian và đơn giản hóa thủ tục cho người dân.
>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9
Email:
Mã xác nhận: