Tại Diễn đàn do Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam (Vars) tổ chức, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, trong bối cảnh thị trường BĐS đang đứng trước những cơ hội mới đan xen nhiều thách thức, diễn đàn là không gian đối thoại chính sách, kết nối các chủ thể thị trường, chia sẻ thông tin, dự báo xu hướng và nhận diện các "điểm nghẽn" cần sớm tháo gỡ.
Năm 2025 đánh dấu bước chuyển đáng ghi nhận của thị trường BĐS Việt Nam sau giai đoạn trầm lắng kéo dài. Nhiều phân khúc đã dần phục hồi, tâm lý thị trường ổn định hơn và niềm tin của doanh nghiệp, nhà đầu tư từng bước được củng cố. Trong đó, NOXH tiếp tục là "điểm sáng", góp phần bảo đảm an sinh và đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu.
Không chỉ gia tăng về số lượng, chất lượng các dự án BĐS cũng cải thiện rõ rệt, chú trọng tính đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tiện ích đi kèm, hướng tới nâng cao chất lượng sống. Xu hướng phát triển xanh, tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường đã trở thành tiêu chí quan trọng trong chiến lược của nhiều chủ đầu tư, thay vì chỉ tập trung vào khai thác quỹ đất và lợi nhuận ngắn hạn.
Bên cạnh đó, việc ứng dụng công nghệ trong phát triển và quản lý dự án ngày càng phổ biến. Nhiều doanh nghiệp đã đưa vào sử dụng các giải pháp thiết kế thông minh, vật liệu mới, công nghệ xây dựng hiện đại và nền tảng số trong bán hàng, quản lý vận hành, qua đó nâng cao tính minh bạch và hiệu quả của thị trường.
Tuy nhiên, Thứ trưởng Bộ Xây dựng thẳng thắn chỉ ra, thị trường BĐS vẫn đang đối mặt với những thách thức không nhỏ, nhất là mức giá cao, vượt xa khả năng chi trả của người dân tại các đô thị lớn, gây khó khăn cho người mua nhà lần đầu, tiềm ẩn nguy cơ mất cân đối cung cầu trong trung và dài hạn. Cơ cấu sản phẩm trên thị trường cũng chưa hợp lý, phân khúc cao cấp, hạng sang chiếm tỷ trọng lớn, trong khi các sản phẩm nhà ở giá phù hợp, đáp ứng nhu cầu thực của đại bộ phận người dân lại còn thiếu hụt...
Nhận diện những điểm nghẽn này, Chính phủ và Quốc hội đã chỉ đạo quyết liệt việc rà soát, sửa đổi và hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến bất động sản. Hàng loạt đạo luật quan trọng như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đã và đang được sửa đổi theo hướng đồng bộ, minh bạch và phù hợp hơn với thực tiễn.
Theo thống kê, cả nước hiện có khoảng 2.991 dự án đang tồn tại vướng mắc, với tổng quy mô vốn lên tới khoảng 2,4 triệu tỷ đồng, nguồn lực lớn đang bị “đóng băng”. Riêng năm 2025, các cơ quan chức năng đã bước đầu tháo gỡ được cho 926 dự án, tương ứng khoảng 724.000 tỷ đồng vốn được khơi thông.
Bước sang năm 2026, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục tập trung xử lý các dự án tồn đọng theo nhóm vướng mắc, từ những dự án liên quan đến đất đai qua thanh tra, kiểm tra; các dự án cần cơ chế của Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ hoặc địa phương, nhằm giúp quá trình tháo gỡ đi vào thực chất, tránh dàn trải và chồng chéo, từng bước đưa thị trường BĐS phát triển minh bạch, bền vững.
Email:
Mã xác nhận: