Trong quá trình thực hiện các dự án phát triển hạ tầng tại TP.HCM, hài hòa lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và Nhà nước trở thành bài toán không đơn giản, đòi hỏi sự tối ưu trong từng phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng. Tại dự án mở rộng Quốc lộ 50, thực tế cho thấy việc chậm trễ một phần do một số hộ dân đưa ra yêu cầu bồi thường gấp 5 - 10 lần so với giá thị trường, khiến doanh nghiệp gặp khó khăn trong thương lượng.
Ông Trần Hữu Cường - Phó Giám đốc Công ty Xây dựng và Kinh doanh Nhà Gia Hòa, chia sẻ rằng doanh nghiệp đã cố gắng thương lượng nhưng nhiều người dân vẫn không chấp nhận, đòi bồi thường theo giá đất mặt tiền trong khi trước đây là đất trong hẻm hoặc đất nông nghiệp, chưa có hạ tầng. Những yêu cầu này vượt quá khả năng của doanh nghiệp, tạo ra khó khăn lớn trong việc đạt được thỏa thuận.
Cùng ý kiến với ông Cường, ông Phạm Minh Nhựt - Tổng Giám đốc Công ty Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc, cho biết: "Các hộ dân đã tiếp xúc với dự án nhiều năm nhưng đòi mức bồi thường quá cao. Công ty có thể hỗ trợ thêm nhưng với yêu cầu này thì không thể chấp thuận. Vì vậy, công ty đề xuất chính quyền địa phương chuẩn bị các bước pháp lý cần thiết để tiến hành thu hồi đất."
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan cũng nhấn mạnh: “Người dân có quyền yêu cầu, nhưng chúng ta cũng cần giải thích để họ hiểu và chấp nhận mức bồi thường hợp lý. Với đất nông nghiệp, không hạ tầng và ở vùng trũng, giá trị không thể bằng đất đã được quy hoạch đầy đủ cơ sở hạ tầng. Khi dự án hoàn thành, cuộc sống người dân sẽ cải thiện, điều này cần được cân nhắc khi đàm phán."
Để giải quyết vấn đề bồi thường, thành phố đã bắt đầu thực hiện một số điều chỉnh và cải cách. Ông Võ Trung Trực - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết: “Sắp tới, chúng tôi sẽ triển khai phổ biến Luật Đất đai, giúp người dân nắm bắt rõ hơn quyền lợi cũng như nghĩa vụ của mình trong các dự án bồi thường, tái định cư.”
Một ví dụ nổi bật là dự án Vành đai 2 – TP. Thủ Đức, nơi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được công bố với mức giá tiệm cận thị trường. Theo ông Mai Hữu Quyết, Phó Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức, giá bồi thường tại đây cao hơn từ 30% đến 97% so với bảng giá đất của thành phố, trung bình tăng 50%. Ông nhấn mạnh: “Điều này mang lại lợi ích lớn cho người dân khi họ được mua suất tái định cư theo bảng giá thành phố công bố, với mức giá bồi thường sát giá thị trường, sự đồng thuận của người dân đã tăng lên rõ rệt.”
Email:
Mã xác nhận: