TP. Hồ Chí Minh tăng tốc cải tạo chung cư cũ, bảo đảm an toàn cư dân

Chung cư cũ xuống cấp, người dân mong sớm được cải tạo

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), toàn thành phố hiện có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1994 cần cải tạo. Đây không chỉ là bài toán chỉnh trang đô thị mà còn liên quan trực tiếp đến an toàn khi nhiều công trình đã xuống cấp nghiêm trọng.

Ngay sau khi UBND TP. Hồ Chí Minh yêu cầu khẩn trương thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, xuống cấp tại 32 phường, các địa phương đang đồng loạt triển khai nhiều giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ.

Tại chung cư 38 Học Lạc, phường Chợ Lớn, sau nhiều năm xuống cấp, một số hạng mục hư hỏng gây mất mỹ quan đô thị và ảnh hưởng đến sự an toàn của người dân. Chính quyền địa phương đã vận động cải tạo theo phương thức “Nhà nước và nhân dân cùng làm”. Đến nay, chung cư đã được cải tạo khang trang hơn.

Bà Trần Thị Luật, phường Chợ Lớn, TP. Hồ Chí Minh chia sẻ: “Trước đây chung cư này xuống cấp lắm, người già người trẻ thấy ở không thoải mái tinh thần đâu. Đến giờ thì thấy bà con nhân dân phấn khởi, an tâm. Được trang bị thêm camera, bình chữa cháy tinh thần ai cũng phấn chấn. Thứ 2 nữa là cho thấy cái sự đúng đắn của chủ trương, chính quyền kêu gọi là người dân đồng lòng hưởng ứng”.

Tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ dự án

Đáng chú ý, phường Chợ Lớn hiện có 131 chung cư xây dựng trước năm 1994, trong đó có 25 chung cư cấp D, thuộc tình trạng xuống cấp rất nghiêm trọng. Việc đẩy nhanh tiến độ xây mới, nâng cấp các chung cư này được xác định là vấn đề cấp thiết, nhất là trong bối cảnh thời tiết cực đoan có thể đe dọa an toàn tính mạng và tài sản của người dân.

Tại chung cư 63 - 65 Châu Văn Liêm, tình trạng xuống cấp đặc biệt nghiêm trọng. Sinh sống tại đây gần 40 năm, ông Nguyễn Văn Hào cho biết bản thân cảm thấy bất an trước tình trạng công trình và mong muốn sớm đạt được thỏa thuận với đơn vị sở hữu để có thể cải tạo, sửa chữa.

Theo đại diện UBND phường Chợ Lớn, trong số 25 chung cư xuống cấp, phường đang tập trung vào 2 dự án là số 40 Trần Hưng Đạo và dự án Soái Kình Lâm.

Tuy nhiên, khó khăn lớn hiện nay là chỉ tiêu về quy mô dân số của phường thấp hơn quy mô dân số thường trú hiện trạng, dẫn đến việc xin điều chỉnh tăng chỉ tiêu gặp nhiều rào cản về pháp lý, hạ tầng và thủ tục hành chính.

Ông Nguyễn Xuân Quang - Trưởng phòng Kinh tế - Hạ tầng và Đô thị TP. Hồ Chí Minh cho biết phường đã có văn bản báo cáo Sở Quy hoạch - Kiến trúc để điều chỉnh quy mô, trước mắt tiếp tục vận động Nhà nước và nhân dân cùng làm, đồng thời rà soát để người dân nhanh chóng sửa chữa các hạng mục xuống cấp.

Tăng hỗ trợ, tạo động lực cải tạo chung cư cũ

Bên cạnh đó, theo Đề án cải tạo chung cư cũ, TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu hoàn tất cải tạo toàn bộ chung cư được xây dựng trước năm 1994 và các chung cư xuống cấp nghiêm trọng.

Để thúc đẩy tiến độ, Thành phố tập trung hỗ trợ 50% kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật, tối đa 10 tỷ đồng cho mỗi dự án, đồng thời hỗ trợ 50% chi phí di dời.

Việc đẩy nhanh công tác kiểm định, quy hoạch và triển khai từng dự án được kỳ vọng sẽ góp phần tháo gỡ những điểm nghẽn trong quá trình cải tạo chung cư cũ, giảm nguy cơ mất an toàn và từng bước cải thiện điều kiện sống cho cư dân.