Từ ngày 1/3, Nghị định 357 chính thức có hiệu lực, quy định về việc định danh bất động sản (BĐS). Đây được đánh giá là bước đi quan trọng nhằm số hóa công tác quản lý, tạo ra một thị trường minh bạch với thông tin chuẩn xác cho toàn bộ các loại hình BĐS. Khi các dữ liệu được công khai, người dân sẽ gỡ bỏ được rào cản tâm lý lo ngại về pháp lý khi tìm mua nhà đất.
Theo quy định, mỗi sản phẩm BĐS hoặc căn nhà sẽ được cấp một mã định danh riêng biệt. Mã này là một chuỗi ký tự bao gồm cả chữ và số (tối đa 40 ký tự), chứa đựng các thông tin cốt lõi: Mã định danh thửa đất; Mã thông tin dự án hoặc công trình; Mã định danh địa điểm và loại hình BĐS. Việc cấp mã sẽ được thực hiện đồng thời với các thủ tục pháp lý của dự án, sau đó đăng tải công khai trên Hệ thống thông tin nhà ở và thị trường BĐS.
Người dân tại TP. Hồ Chí Minh tìm hiểu thông tin dự án qua các thiết bị số, kỳ vọng vào sự minh bạch từ khi Nghị định 357 có hiệu lực
Tháo gỡ nỗi lo "ma trận" thông tin cho người mua nhà
Thực tế hiện nay, việc xác nhận thông tin chính xác của các dự án đang tiêu tốn rất nhiều thời gian của người dân. Chị Nguyễn Thị Nhung (Phường Tam Long, TP. Hồ Chí Minh), một người từ nơi khác đến lập nghiệp, chia sẻ về những khó khăn khi tìm mua căn hộ: "Chúng mình chủ yếu tìm hiểu qua Facebook, website hoặc môi giới nên thông tin rất nhiễu loạn. Việc nắm bắt pháp lý rất khó, nhiều khi không biết giá có bị đội lên không vì trước nay chỉ có thông tin một chiều từ chủ đầu tư hoặc chủ nhà đưa ra".
Đồng quan điểm về tính cấp thiết của quy định mới, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc bđs.com.vn khu vực miền Nam nhận định: "Đây là bước ngoặt cho việc minh bạch hóa và số hóa BĐS – điều đã được ấp ủ từ rất lâu. Trước đây, một sản phẩm có thể được gọi bằng nhiều tên khác nhau từ các chủ thể khác nhau, thậm chí có cả sản phẩm ảo, tạo nên một 'ma trận' khiến người mua khó phân biệt thật giả".
Để có thể triển khai thực tế, việc quan trọng nhất hiện nay phải chuẩn hóa được dữ liệu đất đai
Để đưa mã định danh vào đời sống, nhiệm vụ then chốt hiện nay là chuẩn hóa dữ liệu đất đai. Tại TP. Hồ Chí Minh, chính quyền đang tích cực triển khai việc thu thập và cập nhật dữ liệu. Bước đầu, Sở Xây dựng đã thực hiện kết nối thu thập thông tin doanh nghiệp, đồng thời mở rộng việc cấp tài khoản để hoàn thiện cơ sở dữ liệu thị trường, sẵn sàng cho việc triển khai đồng bộ hệ thống định danh mới.
>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9
Email:
Mã xác nhận: