Quy hoạch 100 năm TP. Hồ Chí Minh: Phát triển siêu đô thị đa cực

Mở rộng hạ tầng, xây dựng không gian phát triển mới

Quy hoạch tổng thể TP. Hồ Chí Minh tầm nhìn 100 năm dự kiến được phê duyệt vào tháng 10/2026, hướng tới mục tiêu phát triển thành siêu đô thị toàn cầu. Nhằm đáp ứng yêu cầu này, TP. Hồ Chí Minh đang tập trung tổ chức lại không gian đô thị theo hướng đa cực, đa trung tâm gắn liền với mạng lưới hạ tầng ngày càng mở rộng. Sự hình thành từng bước của các tuyến metro, đường vành đai, cao tốc và tuyến giao thông liên vùng sẽ mở rộng không gian phát triển, tạo tiền đề phân bổ lại dân cư, việc làm và hình thành các cực tăng trưởng mới cho Thành phố.

Cấu trúc đô thị mới tạo điều kiện cho TP. Hồ Chí Minh giảm áp lực cho khu vực lõi. Mạng lưới metro, đường vành đai, cao tốc và các trục liên vùng đang rút ngắn thời gian di chuyển, mở rộng kết nối giữa nơi ở, nơi làm việc với các trung tâm kinh tế, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển đô thị dài hạn.

Đánh giá về vai trò của hạ tầng trong cấu trúc mới, TS. Huỳnh Phước Nghĩa - Chuyên gia kinh tế (Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh), nhận định: “Quy hoạch dài hạn phải gắn liền với hạ tầng đi trước một bước để định hướng dân cư, việc làm và các hoạt động kinh tế. Khi hạ tầng kết nối hiệu quả, nguồn lực sẽ được phân bổ rộng hơn, giúp giảm áp lực cho khu vực trung tâm và tạo dư địa hình thành các cực tăng trưởng mới”.

Phát triển đô thị bền vững phải gắn liền với tiện ích thực

Tại khu Đông TP. Hồ Chí Minh, mạng lưới metro, cao tốc, đường vành đai cùng các tuyến giao thông kết nối đang mở ra nhiều dư địa phát triển không gian đô thị mới. Tuy nhiên, để thu hút cư dân và tạo sức sống bền vững, việc phát triển nhà ở bắt buộc phải đi đôi với hoàn thiện đồng bộ hệ thống trường học, y tế, thương mại, công viên và các dịch vụ thiết yếu.

Phân tích về xu hướng này, bà Nguyễn Thị Hương - Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, khi hạ tầng giao thông kết nối tốt hơn, nhu cầu nhà ở và dòng vốn đầu tư sẽ mở rộng về các cực đô thị mới. Cơ hội sẽ tập trung vào những khu vực có quy hoạch rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý bảo đảm và hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng đúng nhu cầu ở thực của người dân.

Sự dịch chuyển trong tiêu chí chọn nơi an cư của người dân

Sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông cũng đang làm thay đổi đáng kể tiêu chí lựa chọn nơi ở của người dân. Khoảng cách địa lý đến trung tâm không còn là yếu tố quyết định duy nhất, thay vào đó, thời gian di chuyển, khả năng kết nối và hệ thống tiện ích nội khu mới là những ưu tiên hàng đầu.

Chia sẻ về sự thay đổi này, chị Nguyễn Thảo Vy (phường Long Trường, TP. Hồ Chí Minh) cho rằng, yếu tố quan trọng nhất đối với gia đình chị là sự thuận tiện khi đi làm, trường học của con cái ở gần và hệ thống tiện ích tích hợp ngay tại nơi sinh sống. Theo chị Vy, vị trí nằm ở trung tâm không còn là ưu tiên bắt buộc, miễn là khu vực an cư bảo đảm khả năng kết nối giao thông nhanh chóng và thuận lợi.

Cùng chung góc nhìn, anh Bùi Minh Trí (phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh) chia sẻ, tiêu chí đánh giá khoảng cách di chuyển hiện đã chuyển từ số km sang thời gian tính bằng phút. Việc sinh sống tại các khu vực kết nối giao thông thuận tiện và có đầy đủ dịch vụ phụ trợ giúp tối ưu hóa chất lượng cuộc sống gia đình.

Quy mô của một siêu đô thị mở ra không gian và nguồn lực phát triển lớn. Tuy nhiên, để hiện thực hóa các giá trị này, Thành phố cần bảo đảm sự đồng bộ giữa quy hoạch, hạ tầng và chất lượng sống đô thị. Đây chính là nền tảng cốt lõi để TP. Hồ Chí Minh từng bước hình thành các cực dân cư, dịch vụ và tăng trưởng mới bền vững trong dài hạn.

>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9