Hiện nay, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đang phối hợp, tham mưu với các sở ngành và địa phương triển khai nhiều nội dung trọng tâm liên quan đến công tác xác định giá đất cụ thể. Trong năm 2026, dự kiến có khoảng 100 dự án được xác định giá đất, ước tạo nguồn thu cho ngân sách hơn 100.000 tỷ đồng.
Công tác xác định giá đất tại TP. Hồ Chí Minh đã đạt nhiều kết quả tích cực
Dự án Chung cư An Phú, có diện tích hơn 7.200m² với 846 căn hộ, dù công trình đã được nghiệm thu và đưa vào sử dụng nhưng người mua nhà vẫn chưa được cấp sổ hồng do vướng mắc trong việc xác định giá đất sau khi sắp xếp lại địa giới hành chính.
Tại cuộc họp của Tổ công tác 1645 về tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng, các bên đã thống nhất hướng giải quyết đối với trường hợp này, qua đó tạo điều kiện để người dân sớm hoàn tất thủ tục sở hữu nhà ở hợp pháp.
Anh Nguyễn Minh Hiếu - Phó Phòng Pháp chế Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land cho biết việc xác định giá đất cụ thể cũng tạo động lực mạnh mẽ thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển nguồn cung nhà ở thương mại với mức giá phù hợp, từng bước đáp ứng nhu cầu của người dân.
TP. Hồ Chí Minh đẩy nhanh công tác xác định giá đất
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh, nguồn thu từ đất đai hiện chiếm khoảng 10% tổng thu ngân sách của toàn Thành phố. Vì vậy, công tác xác định giá đất để doanh nghiệp và người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai có ý nghĩa rất quan trọng. Bên cạnh đó, đây cũng là cơ sở để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại, đồng thời thúc đẩy nhà đầu tư sớm triển khai hoạt động đầu tư, kinh doanh dự án.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh chia sẻ về tầm quan trọng của công tác xác định giá đất
Những tháng đầu năm 2026, công tác này đang được Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh tập trung triển khai.
Ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cho biết đến thời điểm hiện nay, công tác xác định giá đất được triển khai thuận lợi hơn nhờ những thay đổi trong Luật Đất đai 2024 và các nghị định liên quan. Thành phố đã ban hành quy định về các yếu tố đầu vào của doanh thu và chi phí, làm căn cứ để các đơn vị tư vấn thẩm định giá đất thực hiện nhanh và chính xác hơn.
Bên cạnh đó, một số dự án trước đây vướng quy định của Luật Đất đai 2013 chưa thể tính giá đất, nay đã có thể áp dụng hệ số điều chỉnh để xác định giá. Công tác thu thập thông tin phục vụ định giá đất cũng thuận lợi hơn trước.
Nhờ những yếu tố này, tiến độ xác định giá đất được đẩy nhanh và đạt nhiều kết quả tích cực. Năm 2025, TP. Hồ Chí Minh đã thẩm định giá đất cho 68 dự án, đóng góp khoảng 100.000 tỷ đồng cho ngân sách. Trong 3 tháng đầu năm 2026, thành phố đã tháo gỡ vướng mắc và trình 26 dự án, dự kiến mang lại nguồn thu khoảng 30.000 tỷ đồng. Với tiến độ này, TP. Hồ Chí Minh kỳ vọng đến cuối quý III-2026 sẽ hoàn thành nhiệm vụ của cả năm, để quý IV-2026 tập trung vào các dự án trọng điểm.
Song song đó, TP. Hồ Chí Minh đang triển khai kế hoạch khảo sát gần 10.000 tuyến đường nhằm xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), dự kiến áp dụng từ ngày 1/7 tới. Đây được xem là bước đi quan trọng trong lộ trình đưa giá đất tiệm cận giá thị trường, đồng thời hạn chế tình trạng "hai giá" vốn phổ biến trong các giao dịch bất động sản lâu nay.
>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9
Email:
Mã xác nhận: