TP. Hồ Chí Minh gỡ vướng mắc 373 dự án, thu hơn 1.000 tỷ

Nhiều dự án bất động sản đã hoàn thành xây dựng, người dân đã nhận bàn giao nhà nhưng quyền sở hữu vẫn chưa thể hoàn tất do những vướng mắc pháp lý kéo dài. Từ thực tế này, Tổ công tác 1645 triển khai cơ chế làm việc liên ngành, trực tiếp rà soát từng hồ sơ, xác định điểm nghẽn và đưa ra hướng xử lý cụ thể.

Trực tiếp đối thoại, tháo gỡ nút thắt pháp lý, cấp sổ hồng cho người dân

Vướng mắc tại các dự án thường liên quan đồng thời đến nhiều lĩnh vực như đất đai, quy hoạch, xây dựng, nghĩa vụ tài chính và hồ sơ kỹ thuật. Do đó, việc tập trung các cơ quan liên quan để cùng rà soát, đối thoại và xác định trách nhiệm đang góp phần rút ngắn quá trình xử lý.

Tại một dự án chung cư, dù đã nhận bàn giao căn hộ từ năm 2012, 120 khách hàng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận do những vướng mắc về thủ tục. Sau quá trình phối hợp giữa các cơ quan chức năng, chính quyền cơ sở và chủ đầu tư, những vướng mắc liên quan đến quyền sở hữu của các cư dân đã từng bước được giải quyết.

Dự án Khu dân cư EcoLake Mỹ Phước, phường Thới Hòa, có quy mô 224 ha, sau khi hoàn thiện hồ sơ, doanh nghiệp FDI đã được Tổ công tác 1645 thống nhất, chấp thuận cấp giấy chứng nhận cho 392 căn thuộc tiểu khu R8A.

Những trường hợp này cho thấy việc tháo gỡ vướng mắc theo từng hồ sơ, với sự phối hợp giữa nhiều cơ quan, không chỉ tác động đến tiến độ hoàn thiện thủ tục pháp lý mà còn trực tiếp giải quyết quyền lợi của người dân và nghĩa vụ của doanh nghiệp.

Sau gần 2 năm hoạt động, Tổ công tác 1645 đã tổ chức hơn 75 cuộc họp, rà soát, xem xét vướng mắc tại 373 dự án phát triển nhà ở thương mại, với khoảng 229.245 sản phẩm bất động sản. Đến ngày 31/8/2026, giá trị hợp đồng chuyển nhượng của các hồ sơ đã chuyển sang cơ quan thuế đạt hơn 200.000 tỷ đồng. Nguồn thu lệ phí trước bạ cho ngân sách TP. Hồ Chí Minh đạt hơn 1.000 tỷ đồng.

Đẩy nhanh tiến độ xử lý 99 dự án còn vướng mắc

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, cách làm của Tổ công tác 1645 tập trung vào nguyên tắc rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ thời hạn, đồng thời tăng cường phối hợp liên ngành và lấy quyền lợi của người dân làm trọng tâm. Việc xử lý các hồ sơ theo từng nhóm vướng mắc giúp các cơ quan chức năng xác định rõ nội dung cần giải quyết, từ đó đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người dân.

Ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cho biết, cách làm này đã góp phần xử lý khối lượng lớn hồ sơ tồn đọng trong thời gian qua. Thời gian tới, Sở và các đơn vị liên quan sẽ tiếp tục triển khai các giải pháp để đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận cho người dân.

TP. Hồ Chí Minh hiện vẫn còn 99 dự án với khoảng 40.000 sản phẩm cần tiếp tục xử lý. Các nhóm vướng mắc chủ yếu liên quan đến nghĩa vụ tài chính bổ sung, quy hoạch - xây dựng, nhà ở xã hội, hạ tầng và một số dự án có hồ sơ thanh tra, kiểm tra, điều tra.

Việc tiếp tục tháo gỡ các hồ sơ tồn đọng được kỳ vọng góp phần bảo đảm quyền lợi của người dân, tạo điều kiện để doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ với khách hàng, đồng thời khơi thông các giao dịch và đưa nguồn lực đất đai trở lại phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của TP. Hồ Chí Minh.