Trung tâm TP.HCM đối diện với áp lực tình trạng khan hiếm quỹ đất
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng: Quỹ đất khu vực trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm và đắt đỏ. Các văn bản pháp lý như Luật Đất đai, Luật Nhà ở cần được ban hành đồng bộ, cùng với việc hoàn thiện quy trình giao đất, cho thuê đất. Điều này sẽ giúp cải thiện môi trường đầu tư, tạo sự ổn định và minh bạch trong lĩnh vực bất động sản.
Ông Nguyễn Văn Lợi - Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi nhận định: Về góc độ doanh nghiệp, chúng tôi nhận thấy có một số thuận lợi về quy hoạch và vốn. Tuy nhiên, điểm nghẽn lớn nhất vẫn là chính sách vay. Làm sao để Chính phủ có thể ấn định được mức vay với lãi suất thấp và thời hạn dài? Chỉ khi đó, người lao động mới có khả năng chi trả trong bối cảnh giá bất động sản trên thị trường hiện nay.
Mới đây, tại cuộc gặp gỡ giữa các doanh nghiệp bất động sản TP.HCM với doanh nghiệp và tổ chức tài chính Nhật Bản, hai bên đã đưa ra nhiều nhóm giải pháp hợp tác phát triển nhà ở giá thấp và nhà ở xã hội. Trong đó, có đề xuất về giải pháp xây dựng nhà lắp ghép cùng các vấn đề quản lý bất động sản tại thành phố.
Cuộc gặp gỡ giữa các doanh nghiệp bất động sản TP.HCM với doanh nghiệp và tổ chức tài chính Nhật Bản
Ông Ryo Gueky - Tổ chức Tài chính Nhà ở Nhật Bản (Japan Housing Finance - JHF) chia sẻ: Thời gian qua, đã có rất nhiều doanh nghiệp Nhật Bản sang Việt Nam để đầu tư phát triển bất động sản. Chúng tôi sẽ tiếp tục tăng cường thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào thị trường TP.HCM. Đồng thời, chúng tôi đang hợp tác với Chính phủ Nhật Bản thông qua tổ chức JICA với mô hình phát triển ODA, nhằm tăng cường hỗ trợ TP.HCM trong phân khúc nhà ở giá bình dân, phù hợp với túi tiền của người dân.
Hai bên doanh nghiệp đang bàn về đầu tư phát triển bất động sản ở TP.HCM
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM khảng định: Việc liên kết với Nhật Bản sẽ giúp bổ sung nguồn vốn đầu tư vào nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội (NOXH), đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường bất động sản. Đồng thời, mối liên kết này còn tạo điều kiện chuyển giao công nghệ, thúc đẩy nội địa hóa để xây dựng các công trình chất lượng cao với giá thành hợp lý, phù hợp với khả năng chi trả của người lao động có thu nhập thấp.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng kiến nghị tăng mức giảm chi phí đối với nhà ở xã hội (NOXH) lên đến 70%. Bên cạnh đó, về tín dụng, đề xuất áp dụng mức lãi suất ưu đãi 4,8%, với thời hạn vay 10-15 năm dành cho chủ đầu tư và 20 năm cho người mua. Đồng thời, cần tăng cường các chính sách ưu đãi về đất đai để khuyến khích các đơn vị và tập đoàn tư nhân tham gia phát triển NOXH và nhà ở phù hợp với túi tiền của người dân.
Email:
Mã xác nhận: