TP. Hồ Chí Minh đang tiến gần đến việc ban hành quy định thống nhất về tách thửa, hợp thửa đất sau khi sáp nhập địa giới hành chính. Theo dự thảo, thành phố được chia thành 5 khu vực áp dụng, với diện tích tối thiểu tách thửa đất ở dao động từ 36 mét vuông đến 100m2.
Các tiêu chí như diện tích, mặt tiền, lối đi được quy định rõ ràng hơn, phù hợp với điều kiện hạ tầng từng khu vực
Nhiều chuyên gia nhận định, đây là bước đi cần thiết nhằm kiểm soát tình trạng phân lô bán nền tự phát, hạn chế hình thành các khu dân cư thiếu đồng bộ về hạ tầng.
Thực tế trước đây, việc tách thửa thiếu kiểm soát đã dẫn đến nhiều hệ lụy như khu dân cư manh mún, thiếu kết nối giao thông, điện, nước, ảnh hưởng đến chất lượng sống và diện mạo đô thị. Do đó, việc siết chặt quy định được xem là cần thiết để đảm bảo phát triển bền vững.
Tuy nhiên, ở góc độ người dân, vẫn còn những băn khoăn khi quy định có thể ảnh hưởng đến nhu cầu chia tách đất cho con cái. Bài toán đặt ra là phải hài hòa giữa quản lý và nhu cầu thực tế.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh
Các chuyên gia cho rằng, điều quan trọng không nằm ở việc “siết” hay “nới”, mà là đảm bảo việc tách thửa tuân thủ quy hoạch, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạn chế rủi ro pháp lý. Đồng thời, cần có sự thống nhất giữa các quy định pháp luật liên quan để tránh chồng chéo.
Dự thảo quy định mới được kỳ vọng sẽ góp phần định hình lại không gian đô thị TP. Hồ Chí Minh theo hướng bài bản, hiện đại
Tuy nhiên, để đạt hiệu quả, cần có sự cân đối hợp lý giữa quy hoạch, thị trường và quyền lợi của người dân.
>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9
Email:
Mã xác nhận: