Tổng kết thị trường bất động sản TP.HCM Quý 4/2023

Chương trình Tổng kết thị trường bất động sản TP.HCM quý 4/2023

Năm 2023, TP.HCM ghi nhận nguồn cung khiêm tốn với hơn 8.700 căn hộ chung cư và chỉ gần 30 căn nhà ở thấp tầng mở bán, giảm lần lượt 54% và 98% so với 2022. 6 tháng cuối năm 2023, lượng mở bán mới đã có sự cải thiện hơn so với đầu năm, với mức tăng 11%.

Biểu đồ thể hiện thị trường tại Hà Nội và TP.HCM

Về tỉ lệ hấp thụ, dù chỉ bằng xấp xỉ một nửa số bán được trong năm 2022, tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ bắt đầu ghi nhận tín hiệu tích cực hơn và nửa cuối năm nhờ động thái tích cực từ các chương trình ưu đãi của chủ đầu tư như giãn tiến độ thanh toán, chiết khấu cao lên đến hơn 40% khi thanh toán sớm, lãi suất giảm, tâm lý người mua nhà được cải thiện. Giá bán chung cư vẫn neo ở mức cao. Tính trên tổng nguồn cung mở bán mới trong 2023, số căn hộ phân khúc cao cấp chiếm 84% tại TP.HCM. Mặt khác, phân khúc trung cấp có mức giá bán phù hợp hơn với túi tiền của đại bộ phận người dân lại chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ. Phân khúc bình dân hoàn toàn biến mất ở TP.HCM trong vài năm trở lại đây.

Các chuyên gia cùng thảo luận

CBRE Việt Nam dự báo, nguồn cung mới được kỳ vọng sẽ tăng trưởng trở lại trong năm 2024. TPHCM đón nhận lần lượt hơn 9000 căn hộ chung cư và 1000 căn nhà ở thấp tầng. Trong ngắn hạn, nguồn cung tiếp tục hạn chế trong khi nhu cầu lớn sẽ khiến giá bán tiếp tục neo ở mức cao.

>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9