Thị trường bất động sản Việt Nam: Vừa đi qua chu kỳ biến động, có dấu hiệu hồi phục

Hiện tại, dữ liệu cho thấy thị trường đã bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu đảo chiều, với mức độ quan tâm đến bất động sản có xu hướng tăng.

Cụ thể, trong quý 3/2024, mức độ quan tâm đến đất dự kiến tăng 49% so với cùng kỳ năm 2023, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24%, và biệt thự tăng 22%. Mặc dù thị trường đang trong quá trình phục hồi, các nhà đầu tư cần thận trọng và không nên đánh giá toàn bộ thị trường chỉ dựa trên một số khu vực có dấu hiệu nóng lên.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết: "Tiền tệ cần được duy trì ở mức lãi suất thấp. Hiện tại, các lãi suất ưu đãi chỉ áp dụng cho 1, 2 năm đầu cho người mua, trong khi lãi suất trong suốt vòng đời mua (10-20 năm) cần ổn định và thấp hơn nữa để phù hợp. Dòng tiền là rất quan trọng. Hiện, lượng trái phiếu chậm thanh toán trong bất động sản lên tới gần 140.000 tỷ đồng, và chúng ta vẫn chưa có chính sách cụ thể nào để thúc đẩy dòng tiền thị trường. Khi giải quyết được ba yếu tố cơ bản này, chúng ta có thể bàn tới giai đoạn khởi sắc và ổn định như giai đoạn 2015-2017."

Theo các chuyên gia, ba bộ luật sửa đổi liên quan đến bất động sản đang nhận được phản hồi tích cực từ người mua, môi giới, sàn giao dịch, và chủ đầu tư. Dự báo rằng vào năm 2024, thị trường bất động sản sẽ tăng tính minh bạch nhờ những thay đổi trong các quy định pháp lý, và nguồn cung nhà ở xã hội cũng có khả năng được cải thiện nhờ các chính sách ưu đãi và hỗ trợ mới.

>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9