Việc điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, là một động thái quan trọng nhằm tạo ra một thị trường bất động sản minh bạch, công bằng hơn. Tuy nhiên, chính sách mới này cũng mang đến những tác động đa chiều, cả về mặt tích cực lẫn tiêu cực, đối với nhiều đối tượng xã hội.
Theo dự thảo, sẽ có 03 nhóm đối tượng không bị tác động và 08 nhóm bị tác động. Trong đó, đáng quan tâm là nhóm có ảnh hưởng nhiều, bao gồm những người chuyển mục đích sử dụng đất và công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
Điều này đồng nghĩa với việc nhiều người dân sẽ phải đối mặt với việc tăng thuế, phí, trở thành gánh nặng tài chính trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn như hiện nay.
Tuy nhiên, nhìn về góc độ tích cực, việc ban hành bảng giá đất mới gần sát với giá thị trường sẽ giúp cho việc thỏa thuận đền bù giải tỏa mặt bằng các dự án bất động sản và cả dự án đầu tư công (hạ tầng giao thông, tiện ích xã hội) diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn. Đồng thời, điều này cũng giảm thiểu chi phí thực hiện, tạo điều kiện để các dự án đầu tư công và bất động sản được triển khai hiệu quả hơn.
Người dân phải chịu cảnh sống ở khu vực ô nhiễm trong suốt nhiều năm
Thứ hai, những người thuộc diện được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ được hưởng lợi từ việc tăng giá đất. Điều này giúp tạo điều kiện để người dân ổn định cuộc sống mới, như các trường hợp phải sinh sống tại khu vực bị ô nhiễm…
Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Gò Vấp Lâm Thị Hồng Phúc
Email:
Mã xác nhận: