Theo các đại biểu, muốn xác định được giá đất tiệm cận giá thị trường thì cần phải có dữ liệu thị trường tin cậy, hệ thống thu thập cơ sở dữ liệu thông tin về giá đất, thị trường đồng bộ. Trong khi đó, dự thảo luật quy định càng nhiều phương pháp xác định giá đất thì càng khó áp dụng.
Ông Trần Văn Khải - Đại biểu Quốc hội tỉnh Hà Nam phát biểu: "Trong thực tế cơ sở để xác định giá đất tiệm cận với giá thị trường vẫn là điều mơ hồ. Giá đất thời điểm 2023 khác với giá đất của thời điểm 2024. Do đó, xác định như thế nào để không bị thất thoát là điều rất khó. Mặt khác, làm sao việc xác định giá đất phải hài hòa được lợi ích của Nhà nước, nhà đầu tư và người dân. Nếu cứ theo phương án an toàn, tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ quá lớn, khó thu hút nhà đầu tư để thực hiện các dự án góp phần phát triển kinh tế - xã hội".
Ông Trần Văn Khải - Đại biểu Quốc hội tỉnh Hà Nam phát biểu
Bà Tô Thị Bích Châu - Đại biểu Quốc hội TP.HCM nêu quan điểm: "Thực tế, giá đất do Ủy ban nhân dân các cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thường xuyên bị người dân khiếu nại vì cho rằng giá không phù hợp với thực tế, không phù hợp với thị trường. Do đó, đề nghị quan tâm đến phương thức xác định giá đất của phương án bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất. Cụ thể, thực hiện đấu giá đất, thực hiện tư vấn giá đất, thực hiện phản biện, giám sát xã hội về giá đất".
Bà Tô Thị Bích Châu - Đại biểu Quốc hội TP.HCM nêu quan điểm
Ông Nguyễn Quang Huân - Đại biểu Quốc hội tỉnh Bình Dương phát biểu: "Nếu báo cáo tái định cư mà chúng ta lập trước cùng với báo cáo khả thi thì lúc đó chúng ta sẽ xác định được cách tiếp cận với giá thị trường nêu trong Nghị quyết 18. Nghị quyết 18 nói là tiếp cận giá thị trường, chúng ta không hiểu nghĩa đen là chúng ta phải đền bù tại thời điểm thị trường lúc người dân nhận tiền đền bù. Cách tiếp cận thị trường chúng ta có thể khảo sát giá thị trường xảy ra trước khi có dự án, nếu chúng ta để dự án hình thành rồi mới đền bù theo giá đấy thì sẽ xảy ra kiện tụng rất nhiều. Người dân, cử tri cần phải được truyền thông để hiểu rằng giá người ta nhận đền bù giá thị trường là giá tại thời điểm trước khi hình thành dự án".
Ông Nguyễn Quang Huân - Đại biểu Quốc hội tỉnh Bình Dương phát biểu
Đại biểu cũng đề nghị làm rõ chức năng, nhiệm vụ của Hội đồng thẩm định giá đất, bổ sung quy định trong một số trường hợp đơn vị tư vấn xác định giá đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường có chức năng tư vấn, xác định giá đất và chịu trách nhiệm với kết quả thực hiện nhằm để địa phương chủ động kịp thời quản lý và triển khai thực hiện các dự án ở địa phương.
Email:
Mã xác nhận: