Quốc hội thảo luận tại tổ dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)

Tại buổi thảo luận, đại biểu góp ý kiến vào nội dung cụ thể của dự thảo luật, liên quan đến chuyển nhượng bất động sản. Trong đó, đa số đại biểu cho rằng, từ thực tiễn tại TP.HCM và nhiều địa phương khác, các doanh nghiệp Nhà nước đang hoạt động kinh doanh bất động sản đã và đang gặp nhiều khó khăn. Hiện tại, nếu phải thực hiện thêm những quy định mới theo luật này thì họ sẽ càng gặp khó khăn hơn.

Đại biểu Trần Anh Tuấn - đại biểu Quốc hội TP.HCM nêu ý kiến, cần có những quy định để tiếp tục hoàn thành các dự án còn dở dang. "Vấn đề này, tôi nghĩ phải có điều khoản chuyển tiếp, để các doanh nghiệp có tính lịch sử giải quyết những dự án dở dang. Từ đó mới có thể chuyển nhượng dự án cho doanh nghiệp nhà nước khác tương tự, có chức năng kinh doanh bất động sản", đại biểu Trần Anh Tuấn cho hay. 

Đại biểu Trần Anh Tuấn nếu ý kiến tại buổi thảo luận

Đại biểu Đỗ Đức Hiển - đại biểu Quốc hội TP.HCM cho rằng, luật cần quy định rõ hơn về nội dung điều tiết thị trường bất động sản. Bởi, liên quan đến lĩnh vực này, có nhiều dự án luật và các luật đều có điều khoản liên quan. Đại biểu cho biết: "Một trong những điểm quan trọng nhất là căn cứ và chiến lược nhà ở. Thông qua đó, có được định hướng phát triển nhà, tránh tình trạng phát triển quá nóng hoặc quá thiếu".

Ngoài ra, nhiều đại biểu cũng đóng góp, quy định các giao dịch phải qua sàn. Các đại biểu cho biết, đây là nội dung đang có nhiều bất cập trong thực tiễn. Vì vậy luật cần quy định chặt chẽ, cụ thể để đảm bảo khả thi trong thực tiễn.

Về vấn đề này, đại biểu Tô Thị Bích Châu - đại biểu Quốc hội TP.HCM nhấn mạnh: "Phải có quy định hết sức rõ ràng về giao dịch, công chứng, Ngoài ra, cần có các cơ quan trung gian kiểm tra để hài hòa lợi ích hai bên. Đặc biệt phải có giải thích về pháp luật của các bên tham gia giao dịch, quy định về chế tài đối với chủ đầu tư trong trường hợp không đúng với các cam kết trên sàn giao dịch".

Thêm vào đó, đại biểu Nguyễn Thị Hồng Hạnh - đại biểu Quốc hội TP.HCM cho ý kiến, sàn giao dịch bất động sản hiện nay chỉ là đơn vị kinh doanh bất động sản. Luật chưa có quy định để xác minh tính hợp pháp giao dịch bất động sản. Đại biểu mong muốn có thêm quy định về điều kiện dành cho người điều hành trong việc chứng thực một giao dịch hợp pháp.

>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9