Quốc hội thảo luận dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)

Quốc hội thảo luận dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)

Tại buổi thảo luận, ý kiến đại biểu đề cập đến những vấn đề thực tiễn, đòi hỏi phải sớm có quy định chặt chẽ hơn của luật pháp. Về các hành vi bị cấm, ý kiến đại biểu cho rằng bên cạnh liệt kê các hành vi, luật cần bổ sung cơ chế kiểm soát và chế tài để khi ban hành luật mới có tính khả thi.

Đại biểu Nguyễn Thị Lệ - Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM cho biết, cần bổ sung cơ chế kiểm soát và chế tài để việc thực hiện mang tính khả thi. Qua đó, có thể bảo vệ quyền lợi của bên mua và thuê mua. “Bên cạnh đó, với hành động sử dụng tiền từ việc bán tài sản hình thành trong tương lai trái pháp luật, tôi đề nghị bổ sung hành vi sử dụng tiền mua bán không đúng mục đích cho phù hợp quy định. 

Đồng thời, có một vi phạm khá phổ biến thời gian qua là các chủ đầu tư làm sai thiết kế và quy hoạch nên công trình không hoàn công, cơ quan chức năng không cấp giấy tờ cho người dân. Vì vậy gây bức xúc trong dư luận xã hội, nhiều trường hợp ảnh hưởng trật tư an toàn xã  hội. Tôi đề nghị bổ sung hành vi này vào nhóm các vấn đề bị cấm”, đại biểu Nguyễn Thị Lệ đóng góp. 

Đại biểu Nguyễn Thị Lệ đóng góp về cơ chế kiểm soát và chế tài

Đại biểu Trần Văn Khải - Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Hà Nam cũng đề nghị cơ quan soạn thảo đầu tư hơn vào điều 8. Cụ thể, cần phải xây dựng đầy đủ để thể chế hóa đầy đủ thực tiễn yêu cầu. Đồng thời, những bổ sung phải đảm bảo 4 yếu tố, bao gồm: tính ổn định của chính sách, sự thuận lợi thông thoáng, điều tiết phân khúc nhà ở, và quản lý chặt chẽ thị trường bất động sản. 

Đại biểu Trần Văn Khải trình bày về việc mất cân đối ở phân khúc cao cấp và nhà ở cho công nhân người lao động hiện nay

Đại biểu đề nghị luật cần quy định chặt chẽ, đầy đủ, bao quát hơn và cần rà soát với nhiều dự án luật khác để khắc phục tình trạng chồng chéo bất cập khi ban hành.

Đại biểu Nguyễn Lâm Thành - Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Thái Nguyên kiến nghị bỏ từ “tự do” trong cụm “tự do thỏa thuận”. Đại biểu giải thích: “Việc tự do sẽ dẫn đến các cách hiểu khác nhau. Ngoài ra, ở khoản 3 có nội dung kinh doanh phải công khai, trung thực. Tôi cho rằng, trung thực ở đây chỉ cần yêu cầu trong cung cấp thông tin liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản. Nội dung này tương thích với điều 7 về công khai thông tin về kinh doanh bất động sản”.

Dự án Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sẽ tiếp tục được Quốc hội thảo luận cho ý kiến vào kỳ họp sau.