Theo Báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), nhiều nội dung trong Luật đã được tiếp thu, chỉnh lý.
Đối với quy định đặt cọc trong kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, để bảo đảm thể hiện đúng bản chất của việc đặt cọc, Luật chỉnh lý "Chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng. Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng".
Toàn cảnh buổi Họp
Về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, UBTVQH lựa chọn Phương án 1, theo đó: "Nếu bên mua, bên thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng.
Kết quả biểu quyết
Về điều kiện chuyển nhượng 1 phần hoặc toàn bộ dự án BĐS, để bảo đảm quy định chặt chẽ, ngăn ngừa tình trạng lựa chọn nhà đầu tư không đủ năng lực, chuyển nhượng dự án nhằm tìm kiếm lợi nhuận, UBTVQH giữ như dự thảo. Cụ thể, chủ đầu tư chỉ được chuyển nhượng khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của dự án gồm: tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế phí liên quan (nếu có).
Email:
Mã xác nhận: