Riêng trong Quý 4/2023, nguồn cung sơ cấp là 7.600 căn, không đổi theo quý nhưng giảm 5% theo năm. Nguồn cung mới chiếm 37% nguồn cung sơ cấp. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và giá bán cao của năm 2023, thị trường chỉ ghi nhận 6.200 giao dịch. Trong quý 4, lượng giao dịch tăng 53% theo quý và 120% theo năm so với cùng kỳ năm trước, với 3.000 căn.
Phân khúc căn hộ đang trải qua nhiều thách thức ngắn hạn
Tỷ lệ hấp thụ của phân khúc căn hộ được cải thiện. Nguồn cung mới chiếm 78% thị phần lượng giao dịch và được hấp thụ 84%. Những dự án này bán tốt nhờ đã có pháp lý rõ ràng trước khi ra mắt, thời gian thanh toán dài, hỗ trợ vay ngân hàng và mức giá dễ tiếp cận từ 2-5 tỷ đồng/căn. Nếu loại trừ nguồn cung mới, giao dịch thị trường vẫn yếu với chỉ 670 căn bán ra, tương ứng mức hấp thụ 14%.
Trong quý 4, lượng giao dịch tăng 53% theo quý và 120% theo năm so với cùng kỳ năm trước, với 3.000 căn
Một điểm tích cực trong dữ liệu của Savills là trong năm 2024, nguồn cung mới dự kiến tăng gấp 4 lần so với năm 2023. Hạng B sẽ chiếm 44% thị phần trong khi đó, hạng C sẽ chỉ có 19% thị phần.
Email:
Mã xác nhận: