Nhiều vướng mắc về bất động sản được tháo gỡ từ 01/8/2024

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, năm 2023 cả nước có trên 500 dự án nhà ở bị dậm chân tại chỗ. Riêng TPHCM có trên 148 dự án bị dừng triển khai do vướng mắc thủ tục xây dựng. Hiện có hơn 58.000 căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cùng một lúc các luật đất đai, luật nhà ở và luật kinh doanh bất động sản (BĐS) có hiệu lực hứa hẹn mang đến diện mạo mới cho thị trường nhà ở.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM: "Các luật này sẽ tháo gỡ các vướng mắc pháp lý để các dự án có thể tái khởi động và các DN cũng có thể hoạt động trở lại bình thường, từ đó giúp tháo gỡ DN vừa tăng nguồn cung nhà ở trên thị trường. Bởi vì chúng ta thấy nguồn cung đang thiếu hụt. Nếu tính từ năm 2018 đến nay nhìn chung là sụt giảm tư 30 đến 40% so với năm 2017. Dẫn đến tình trạng BĐS bị lệch về phân khúc cao cấp".

Những khúc mắc và mâu thuẫn trong thu hồi, bồi thường cũng phần nào được giải quyết khi được quy định rõ ràng, cụ thể hơn, đảm bảo quyền lợi cao nhất của người bị thu hồi đất. Từ đó tạo thuận lợi trong triển khai các dự án hạ tầng giao thông, công trình công cộng trong thời gian tới.

Ông Trần Khánh Quang - chuyên gia bất động sản cho biết: "Luật đất đai thông qua bảng giá đất hằng năm, tạo cơ chế, giữa người dân và nhà nước có bảng giá rõ ràng, minh bạch. Trước đây 5 năm thay đổi một lần thì mang tính tương đối. Luật nhà ở quy định cho phép cấp sổ hồng cho chung cư mini, với điều kiện xây theo quy định chung của chung cư thương mại, đảm bảo nơi sinh hoạt cộng đồng, đảm bảo mặt an ninh xã hội".

Chỉ còn chưa đầy nửa tháng nữa là các luật sửa đổi mới có hiệu lực, đây chính là cơ hội để TP.HCM, doanh nghiệp, người dân chủ động nắm bắt, phát huy lợi ích cao nhất từ nguồn lực đất đai.

Ông Trần Khánh Quang - chuyên gia bất động sản

"Nếu làm chậm 1 năm thì tạo 1 năm chờ, dự án nằm lơ lửng, nếu đưa thực hiện sớm sẽ là thuận lợi rất lớn cho thị trường bđs, tạo cho thị trường thêm nguồn cung, giúp doanh nghiệp và chính quyền chủ động hơn trong phát triển nhà ở, đất đai. Lãi suất thấp, người mua nhà bắt đầu quay trở lại, chỉ chờ luật rõ ràng sẽ là cú hích cho thị trường BĐS. Thị trường như có một làn gió mới, giúp thị trường ấm hơn" là nhận định của ông Trần Khánh Quang

>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9