Nhiều vấn đề trong dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 đã được đưa ra bàn luận và đề xuất chỉnh sửa.
Toàn cảnh hội thảo góp ý Dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai và Dự thảo Nghị định quy định về giá đất
Thảo luận tại hội thảo, đa số ý kiến đều nhấn mạnh tầm quan trọng của hai nghị định, có tác động sâu rộng với đời sống xã hội, nhất là liên quan đến thực thi Luật Đất đai cần sự tham vấn để hoàn thiện và phổ biến rộng rãi, bảo đảm tính hiệu quả và thúc đẩy hoạt động sản xuất, kinh doanh trong thời gian tới. Tuy nhiên, do đây là một luật lớn, có nhiều nội dung phức tạp, do vậy ngay cả trong nghị định triển khai cũng còn một số điểm chưa được làm rõ.
Cụ thể chỉ tính riêng về quy định giá đất, có đại biểu đã liệt kê tới 20 vấn đề còn tồn đọng trong nghị định như quy định những thửa đất "đủ" để thiết lập vùng giá trị đất cụ thể chưa được quy định rõ về số lượng và cách xác định. Hay loại đất để thực hiện việc "quy định mức giá đất cao hơn" cũng cần được làm rõ các yếu tố, tiêu chí xác định.
Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội các nhà thầu Xây dựng Việt Nam chia sẻ: "Nếu xác định theo phương pháp thặng dư thì họ cứ xác định đưa ra một vài yếu tố chủ quan, giá rất cao và họ e ngại trách nhiệm, ảnh hưởng lớn đến doanh nghiệp. Thứ hai là thời gian định giá đất cũng cần cso quy định rõ ràng.
Theo nhận định của các chuyên gia tại hội thảo, Luật Đất đai 2024 cơ bản khắc phục được những chồng chéo với những văn bản quy phạm pháp luật khác, đồng thời bổ sung những hành lang pháp lý còn thiếu với hoạt động kinh tế, khắc phục những bất cập liên quan trong lĩnh vực đất đai. Việc soạn thảo và tiến tới ban hành Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai có ý nghĩa quan trọng với việc phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời đưa Luật Đất đai sớm đi vào thực tiễn.
Email:
Mã xác nhận: