Ba tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận mức nguồn cung mới hạn chế, với chỉ 350 căn hộ và 58 căn nhà phố/biệt thự xây sẵn được mở bán. Đáng chú ý, toàn bộ số lượng nguồn cung khiêm tốn này đều đến từ các giai đoạn tiếp theo của những dự án cũ. Trong quý I, không có bất kỳ dự án mới nào được tung ra thị trường.
Nguồn cung nhà ở TP.HCM tiếp tục khan hiếm trong quý I/2025
Theo báo cáo thị trường quý 1/2025 của CBRE Việt Nam, lượng căn hộ mở bán mới giảm 36% so với cùng kỳ năm 2024 và chỉ bằng 11% so với quý IV/2024. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và giá bán tiếp tục xu hướng tăng, tỷ lệ hấp thụ bình quân của nguồn cung mở bán mới trong quý I cũng có dấu hiệu chậm lại.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Trưởng bộ phận Tiếp thị Dự án Nhà ở CBRE Việt Nam nhận định: “Xu hướng nguồn cung đang giảm mạnh. Tuy nhiên, với con số hơn 350 sản phẩm, đây là mức thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây, cho thấy nguồn cung đang là vấn đề đáng quan tâm của TP.HCM.”
Ở phân khúc nhà ở gắn liền với đất, tuy nguồn cung mới trong quý I/2025 vẫn còn hạn chế so với giai đoạn trước năm 2022, nhưng đã duy trì ở mức tương đối ổn định trong bốn quý gần đây. Dự kiến trong cả năm 2025, TP.HCM sẽ có hơn 8.600 căn hộ và dưới 1.000 căn nhà phố, biệt thự xây sẵn được mở bán, chủ yếu tập trung ở khu vực ngoài trung tâm thành phố.
Email:
Mã xác nhận: