Ngành công nghiệp Việt Nam đang chứng kiến một quá trình chuyển biến mạnh mẽ, thu hút các "làn sóng mới" đầu tư vào các lĩnh vực có giá trị cao, khẳng định vị thế của Việt Nam như một trung tâm sản xuất, logistics và kỹ thuật số tại Đông Nam Á. Đây là nhận định của các chuyên gia Savills về sự phát triển của ngành công nghiệp Việt Nam, đồng thời đánh giá tác động mạnh mẽ của xu hướng này đối với thị trường bất động sản công nghiệp trong tương lai.
Ngành công nghiệp Việt Nam thu hút đầu tư giá trị cao
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2024, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đạt gần 24,8 tỷ USD, trong đó các ngành có giá trị cao như điện tử, linh kiện ô tô, chất bán dẫn và công nghệ xanh dẫn đầu. Sản xuất chiếm khoảng 63% trong tổng FDI, cho thấy sức hấp dẫn ngày càng lớn của Việt Nam đối với các nhà đầu tư, vượt xa so với các ngành sản xuất chi phí thấp truyền thống.
Khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc hiện đang thu hút các ngành tập trung vào xuất khẩu, trong khi khu vực phía Nam, bao gồm TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai, lại lý tưởng cho cả sản xuất xuất khẩu và phục vụ thị trường nội địa.
Khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc hiện đang thu hút các ngành tập trung vào xuất khẩu
Ông John Campbell - Giám đốc bộ phận bất động sản công nghiệp Savills, nhận định: "Dòng vốn FDI mạnh mẽ, vị trí chiến lược, chi phí cạnh tranh, sự tăng trưởng của thương mại điện tử, chính sách thương mại cởi mở và vai trò quan trọng của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu sẽ là yếu tố quyết định cho nguồn cung và hiệu suất lâu dài của phân khúc kho bãi."
Trong năm 2024, thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ. Cụ thể, nguồn cung nhà xưởng và nhà kho xây sẵn tăng 31%, với tỷ lệ lấp đầy vượt 80% tại các khu vực trọng điểm. Chi phí thuê kho bãi vẫn duy trì ở mức hấp dẫn, trung bình là 5,6 USD/m2, tiếp tục thu hút các công ty đang thực hiện chiến lược "Trung Quốc + 1". Các nhà phát triển bất động sản công nghiệp đáp ứng nhu cầu này bằng cách xây dựng các cơ sở mặt bằng hiện đại, công nghệ cao và thân thiện với môi trường, đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Với những chuyển biến mạnh mẽ trong ngành công nghiệp và sự phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp, Việt Nam đang dần trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư toàn cầu, mở ra cơ hội phát triển kinh tế bền vững trong tương lai.
Email:
Mã xác nhận: