Lời giải cho sự minh bạch, công bằng hơn ở thị trường bất động sản

03 Luật mới BĐS, hứa hẹn mang tới một thị trường mới, công bằng và minh bạch hơn

Việc tháo gỡ cho thị trường bất động sản để nền kinh tế có thể bật lên là một giải pháp quan trọng, vì tăng trưởng trong bất động sản (bđs) liên quan đến cả chuỗi cung ứng, tạo ra tăng trưởng cho các lĩnh vực kinh tế khác. 03 Luật mới, gồm: Luật Nhà ở, Luật đất đai 2024 và Luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 01/8 mở ra giai đoạn bước ngoặt của thị trường bất động sản. Đó chính là một thị trường sẽ minh bạch, công bằng hơn. 

Với các nhà kinh doanh bất động sản, 02 năm vừa qua, thị trường gần như đứng yên, từ đầu năm 2024, thị trường bắt đầu rục rịch trở lại, nhưng nguồn cung hầu như ở những sản phẩm cũ, dự án còn tồn đọng. Việc bỏ khung giá đất cũ, ban hành khung giá đất linh hoạt theo từng địa phương là một trong những điểm mới nổi bật. Đây sẽ là cơ hội thanh lọc thị trường, thế mạnh thuộc về những chủ đầu tư đủ tầm để thực hiện dự án.

Thị trường BĐS dần hoạt động lại, sau khoảng thời gian 2 năm gần như "tê liệt"

Chia sẻ với HTV, ông Trần Mạnh Chí - Phó Tổng Giám đốc Công ty Đông Tây Property cho rằng: “Tác động hiện tại là với những dự án chuẩn chỉnh, cơ cấu giá đã xong thì cơ hội bán hàng rất tốt, so với các dự án tương lai vì khi luật mới khung giá đất tiệm cận với khung giá thị trường thì chi phí vốn đưa vào trong giá của dự án bất động sản mới sau này sẽ cao. Dẫn đến chủ đầu tư đưa vào giá bán sẽ cao hơn thì người dân, khách hàng tiếp cận sẽ khó hơn những dự án hiện nay. Thứ hai, đối tượng khách hàng Việt kiều được mua thì lượng kiều hối sẽ tăng cơ hội bán hàng đối với các sản phẩm bất động sản. Về cái việc mỗi một năm khung giá đất được thiết lập tiệm cận với khung giá thị trường, dù cao hơn nhưng vẫn sẽ tạo thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp trong khâu thủ tục xin, thủ tục đầu tư, tất cả mọi cái để thực hiện một dự án."

Nhiều chuyên gia chia sẻ về tình hình bất cập hiện tại ở thị trường bđs 

Việc mang 03 luật mới sớm đi vào đời sống mang tới sự kỳ vọng lớn ở cả người dân, lẫn các doanh nghiệp là chủ đầu tư. Đồng thời, cũng mang một ý nghĩa to lớn khi giúp cho nguồn lực đất đai được khơi thông, dẫn đến thị trường khởi sắc, minh bạch và phát triển ngày càng bền vững hơn. 

03 luật mới mang nhiều kỳ vọng từ phía cả người dân, lẫn doanh nghiệp

>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9