Hoàn thiện các quy định pháp luật, tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản được dự báo sẽ khởi sắc hơn từ nửa cuối năm 2024. Tuy nhiên, vẫn còn một số thách thức về sức cầu tiêu dùng, giá trị trái phiếu đáo hạn nhưng về cơ bản trong diễn biến thực tế thị trường, đã thấy xuất hiện nhiều dấu hiệu tích cực khi nhiều giao dịch được ghi nhận và nhiều dự án tái khởi động. 

Hướng đến phát triển thị trường BĐS ổn định lành mạnh

Nhiều chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn thời gian qua do hai rào cản chính là thể chế pháp lý và tiếp cận nguồn vốn. Tuy nhiên, thị trường bất động sản được cho là sẽ khởi sắc hơn từ nửa cuối 2024 nhờ các yếu tố như: 3 luật quan trọng ảnh hưởng trực diện tới thị trường bất động sản là Luật Nhà ở (sửa đổi); Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Luật Đất đai (sửa đổi) chính thức được Quốc hội thông qua; Mặt bằng lãi suất đã giảm và kỳ vọng duy trì thấp, dư địa giảm lãi suất cho vay; Niềm tin và thanh khoản dần cải thiện, tập trung ở phân khúc căn hộ; Sự phát triển cơ sở hạ tầng hỗ trợ phục hồi thị trường bất động sản.

Về thanh khoản, các chuyên gia và các nhà đầu tư cũng kỳ vọng thanh khoản 2024 khởi sắc hơn ở phân khúc chung cư trung cấp và bình dân, nhà ở xã hội ở trung tâm và các tỉnh ven trung tâm do nguồn cung mới chưa cải thiện nhưng nhu cầu mua nhà ở thực gia tăng; các nhà đầu tư bắt đầu giao dịch trở lại khi lãi suất cho vay giảm, việc hoàn thiện hành lang pháp lý sẽ tạo đà cho thị trường phục hồi tích cực trong năm nay. 

Các chuyên gia và các nhà đầu tư cũng kỳ vọng thanh khoản 2024 khởi sắc hơn

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, tính đến thời điểm này, Bộ Xây dựng đã nhận rất nhiều ý kiến của các địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội, bộ ngành và đang tổng hợp các ý kiến gửi Bộ Tư pháp vào ngày 20/4 để cho ý kiến thẩm định và tiếp thu hoàn chỉnh. Dự kiến đầu tháng 5/2024, Bộ Xây dựng sẽ báo cáo Chính phủ xem xét thông qua 5 nghị định hướng dẫn 2 dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Theo dự báo của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản sẽ chính thức phục hồi theo xu hướng hình "chữ V" từ cuối Quý II/2024.

>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9