Dự thảo Dự án Luật nhà ở (sửa đổi) mới nhất gồm 13 chương, 136 điều.
Qũy đất để xây dựng nhà ở xã hội, xây dựng nhà lưu trú công nhân, đặc biệt các quy định về nhà chung cư tiếp tục là những vấn đề nóng được các đại biểu quan tâm góp ý.
Hội thảo Góp ý cho dự án Luật nhà ở (sửa đổi) diễn ra sáng ngày 04/10/2023
Nội dung mới trong Dự án Luật nhà ở (sửa đổi) là ở Điều 57, quy định diện tích sàn sử dụng tối thiểu, thiết kế, thẩm định PCCC, quản lý vận hành. Tất cả nội dung đều quy về nhà chung cư. Tuy nhiên, theo đại biểu, việc đầu tư xây dựng nhà chung cư có rất nhiều thủ tục, quy định, tiêu chuẩn, quy chuẩn. Đây được đánh giá là khá nhiêu khê nếu áp dụng đối với hình thức nhà cho thuê.
"Nếu mà tất cả quy định đều quy về nhà chung cư, quản lý nhà chung cư thì phải thành lập ban quản trị, cộng với nhiều yếu tố kỹ thuật liên quan nhà chung cư thì sẽ không phù hợp đối với việc quản lý của nhà nước đối với các cá nhân là hộ dân, cũng gây khó khăn cho người dân khi thực hiện theo Điều 57, không thực hiện nổi”, ông Nguyễn Minh Thái - Phó Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM nhận định.
TP.HCM là địa phương có nguồn lao động dồi dào, nhu cầu nhà ở rất cao, nhưng nguồn cung chưa thể đáp ứng nguồn cầu. Chính vì thế, các đại biểu đặc biệt quan tâm đến việc phát triển nhà ở xã hội hay xây dựng nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp, khu chế xuất.
Nhiều vấn đề khác cũng được các đại biểu góp ý như vấn đề quản lý nhà, công trình có giá trị lịch sử, văn hóa; cải tạo chung cư cũ; giải pháp xử lý nhà do nhà nước quản lý; tính đồng bộ giữa Luật nhà ở, Luật đất đai, Luật kinh doanh bất động sản.
Ngoài ra, các đại biểu cũng nhấn mạnh cần làm rõ nhiều quy định trong Dự thảo để các cơ quan chuyên môn vừa không lúng túng khi Dự án Luật được thông qua, vừa thúc đẩy thị trường nhà ở phát triển lành mạnh và bền vững.
Email:
Mã xác nhận: