Năm 2025, TP. Hồ Chí Minh tiếp tục giữ vững vai trò đầu tàu kinh tế cả nước với tổng thu ngân sách hơn 800.000 tỷ đồng, thu nội địa tăng trên 26%. Riêng 5 tháng đầu năm 2026, nguồn thu từ nhà và đất ước đạt 32.114 tỷ đồng, tăng 84,6% so với cùng kỳ, nhưng mới đạt khoảng 29% kế hoạch năm. Sau sáp nhập, bài toán đặt ra không chỉ là quỹ đất mà là khai thác hiệu quả đất đai để trở thành động lực phát triển thực sự.

Trong bối cảnh hướng đến mục tiêu tăng trưởng hai con số, TP. Hồ Chí Minh xác định khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai gắn với quy hoạch hiện đại, phát triển hạ tầng và đô thị bền vững là một trong những định hướng chiến lược trong giai đoạn mới. 

Hiện thành phố có 168 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu. Sau gần một năm hợp nhất, sáp nhập, vẫn còn thực trạng nhiều khu vực đã phát triển theo hướng đô thị nhưng vẫn mang mô hình hành chính cấp xã. Mới đây, TP. Hồ Chí Minh đã chốt danh sách 29 xã đủ điều kiện thành lập phường, phần lớn thuộc các địa bàn Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn và Nhà Bè trước đây. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm hoàn thiện mô hình chính quyền đô thị, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và tốc độ đô thị hóa ngày càng cao tại các khu vực cửa ngõ.

Đóng vai trò là cửa ngõ giao thương phía Tây Nam của Thành phố, xã Bình Chánh đang chuyển dịch mạnh mẽ từ kinh tế thuần nông sang kinh tế đô thị, thương mại, dịch vụ và kinh tế đất. Theo lộ trình, địa phương này sẽ lên phường vào năm 2030, góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản, thu hút dòng vốn đầu tư vào các dự án hạ tầng và giao thông, đồng thời đáp ứng tốt hơn nhu cầu sinh hoạt của người dân trong môi trường đô thị hiện đại.

Bình Hưng "lột xác" từ vùng ven thành khu đô thị hiện đại

Việc chuyển từ xã lên phường trong kỷ nguyên số không chỉ là thay đổi về mô hình quản lý hành chính mà còn góp phần chuẩn hóa công tác quản lý, minh bạch hóa thông tin. Đây được xem là nền tảng quan trọng để khơi thông dòng vốn tín dụng, tạo điều kiện thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Quá trình chuyển xã lên phường được xác định là bước ngoặt quan trọng nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế đất và thu hút đầu tư. Để đạt mục tiêu này, địa phương phải đáp ứng các tiêu chuẩn về hạ tầng và quy hoạch theo quy định. Căn cứ các tiêu chí thành lập đơn vị hành chính đô thị là phường theo Nghị quyết 112 của Quốc hội, đến nay xã Bình Hưng cơ bản đã đạt 9/9 tiêu chí.

Lãnh đạo UBND xã Bình Hưng cho biết, việc trở thành phường được kỳ vọng sẽ tạo động lực nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, hoàn thiện hạ tầng và nâng cao chất lượng phục vụ người dân trên địa bàn.

Từ một địa phương đang chuyển mình mạnh mẽ, việc đưa Bình Hưng lên phường không chỉ là thay đổi về địa giới hành chính mà còn mở ra không gian phát triển mới cho kinh tế, hạ tầng và đời sống người dân. Với định hướng phù hợp cùng sự đồng thuận của người dân, đây sẽ là động lực quan trọng để địa phương hướng tới mục tiêu phát triển đô thị văn minh, hiện đại và bền vững trong thời gian tới.

Theo thống kê của Cục Thuế Thành phố, đóng góp từ các doanh nghiệp bất động sản và các giao dịch nhà, đất đang giữ vai trò quan trọng trong bức tranh thu ngân sách đầy thách thức của TP. Hồ Chí Minh trong năm nay. Thành phố đang quyết liệt tháo gỡ các nút thắt pháp lý của những dự án bất động sản tồn đọng nhằm giải phóng nguồn lực kinh tế lớn, tạo động lực cho tăng trưởng bền vững.

Được thành lập từ tháng 9/2025, sau hơn một năm kiện toàn, Tổ công tác 1645 do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh làm Tổ trưởng, phối hợp với các sở, ngành trực tiếp làm việc cùng chủ đầu tư, đã tháo gỡ nhiều vướng mắc pháp lý, tạo cơ sở cấp sổ hồng cho hàng chục ngàn căn nhà thuộc các dự án bất động sản thương mại tồn đọng nhiều năm trên địa bàn Thành phố.

Hoàn tất bước pháp lý cuối cùng để cấp sổ hồng

Đối với một dự án quy mô 413 căn hộ tại phường Thuận An, doanh nghiệp cho biết sau khi chính thức sáp nhập về TP. Hồ Chí Minh, vướng mắc liên quan đến chỉ giới xây dựng đã được giải quyết. Doanh nghiệp sẽ hoàn tất các thủ tục còn lại, thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung để cơ quan chức năng cấp sổ hồng cho 124 căn hộ còn lại.

 Trung bình, mỗi dự án chỉ mất khoảng 10 phút làm việc với Tổ công tác 1645. Sau khi nghe ý kiến của các bên, nếu đủ điều kiện, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh sẽ xem xét, chấp thuận cấp sổ hồng. Đối với các dự án còn tồn tại vướng mắc, chủ đầu tư cũng được hướng dẫn trực tiếp phương án xử lý ngay tại cuộc họp. Cách làm này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, công sức, đồng thời mang lại hiệu quả thực chất, góp phần đem đến tin vui cho hàng nghìn người mua nhà sau nhiều năm chờ đợi.

TP. Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh xây dựng nền quản lý đất đai hiện đại, minh bạch thông qua chuyển đổi số, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai tập trung và cải cách thủ tục hành chính. Thành phố kỳ vọng tạo bước chuyển mạnh mẽ trong khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, đồng thời nâng cao chất lượng phục vụ người dân và doanh nghiệp. Với phương châm dữ liệu "đúng, đủ, sạch, sống", Thành phố hướng đến mục tiêu người dân có thể nộp hồ sơ và thực hiện nghĩa vụ tài chính hoàn toàn trên môi trường điện tử.

Thủ tục đất đai online đang thay đổi mọi thứ

Để tiếp tục hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đã có văn bản gửi 168 phường, xã và đặc khu về việc tăng cường đo đạc, lập bản đồ địa chính và hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai. Theo đó, UBND các phường, xã, đặc khu và Văn phòng Đăng ký đất đai phải đảm bảo 100% hồ sơ thủ tục đất đai theo thẩm quyền được tiếp nhận và trả kết quả trên hệ thống dịch vụ công. Kết quả giải quyết phải được liên kết bản quét có ký số trên hệ thống, đồng thời cập nhật đầy đủ thông tin dữ liệu đất đai theo hướng dẫn của Cục Quản lý đất đai. 

Mỗi mét vuông đất đều chứa đựng tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, để nguồn lực này thực sự trở thành động lực tăng trưởng, cần có những giải pháp đột phá trong quản lý, quy hoạch và khai thác giá trị đất đai. TP. Hồ Chí Minh đang triển khai nhiều giải pháp nhằm khơi thông nguồn lực đặc biệt này, tạo thêm không gian phát triển cho tương lai.

Dưới đây là những chia sẻ của ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, về các giải pháp khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố. 

Giám đốc Sở nói gì về việc cấp sổ hồng tại TP. Hồ Chí Minh

Theo những chia sẻ của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng, không gian phát triển mới đang mở ra nhiều cơ hội cho Thành phố. Tuy nhiên, cơ hội chỉ thực sự trở thành động lực khi được hiện thực hóa bằng những giải pháp cụ thể và đồng bộ.

Phát triển kinh tế đất không chỉ là khai thác tài nguyên theo chiều rộng mà còn là nâng cao giá trị đất đai thông qua quy hoạch, đầu tư hạ tầng và đổi mới sáng tạo. Khi nguồn lực đất đai được quản lý và khai thác hiệu quả, sức mạnh nội sinh của Thành phố sẽ được khơi thông, tạo nền tảng để TP. Hồ Chí Minh tiếp tục giữ vững vai trò đầu tàu kinh tế của cả nước trong giai đoạn phát triển mới.

>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV