Gỡ nút thắt nhà ở xã hội: Cần chính sách thực chất, thiết kế gần dân

Phát biểu tại phiên thảo luận, nhiều đại biểu thống nhất cao về sự cần thiết ban hành nghị quyết để tháo gỡ những vướng mắc trong thực tiễn triển khai, nhất là về cơ chế đầu tư, giá bán, và quyền tiếp cận nhà ở xã hội của người lao động thu nhập thấp.

Giá nhà “xã hội” nhưng chưa “xã hội hóa”

Đại biểu Tạ Văn Hạ - Đoàn Quảng Nam thẳng thắn chỉ ra, mức giá 25 triệu đồng/m² khiến người thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng rất khó tiếp cận. “Ngay cả giá thuê nếu ở mức 6 triệu đồng/tháng vẫn là quá sức đối với nhóm người trẻ, lương thấp, việc làm chưa ổn định,” ông Hạ nhấn mạnh.

Đại biểu Tạ Văn Hạ - Đoàn Quảng Nam

Cùng quan điểm, đại biểu Nguyễn Hoàng Bảo Trân - Đoàn Bình Dương mô tả bức tranh cuộc sống của hàng triệu lao động đang “vật lộn” với đủ chi phí sinh hoạt, trong đó tiền nhà luôn là nỗi lo thường trực. “Đừng để giấc mơ có một chỗ ở tử tế mãi chỉ là giấc mơ xa vời. Cần nhìn thẳng vào thực tế: những tiêu chí, quy trình, thủ tục hiện nay đang không dành cho người thu nhập thấp,” bà Trân chia sẻ. Thậm chí, bà cảnh báo nguy cơ các khu nhà ở xã hội bị bỏ hoang vì thiết kế không phù hợp với đối tượng thụ hưởng.

Đại biểu Nguyễn Hoàng Bảo Trân - Đoàn Bình Dương

Gỡ khó từ giá bán và quy trình phức tạp

Một vấn đề nổi bật được nhiều đại biểu đề cập là phương pháp xác định giá bán nhà ở xã hội. Theo đại biểu Phan Đức Hiếu - Đoàn Thái Bình, chính quy trình xác định giá bán kéo dài, tốn kém đang gián tiếp làm tăng chi phí.

Đại biểu Phan Đức Hiếu - Đoàn Thái Bình

“Thời gian cũng là tiền, chậm xác định giá là đang làm đội giá nhà. Cần có mức giá trần, để doanh nghiệp chủ động và người dân được hưởng lợi,” ông Hiếu đề xuất.

Trong khi đó, đại biểu Trịnh Xuân An - Đoàn Đồng Nai cho rằng cần tách riêng giữa giá bán và giá thuê mua. Theo ông, nên phân cấp cho doanh nghiệp quyền tự xác định giá, còn cơ quan chức năng chỉ cần hậu kiểm. Cách làm này vừa đỡ tốn thời gian, vừa đảm bảo tính linh hoạt, phù hợp với từng địa phương và dự án.

Đại biểu Trịnh Xuân An - Đoàn Đồng Nai

Thảo luận tại Quốc hội cho thấy, bài toán nhà ở xã hội không chỉ là chuyện đầu tư hạ tầng, mà còn là câu chuyện của cơ chế, chính sách và sự gần dân trong thiết kế pháp lý. Khi người thu nhập thấp vẫn đang phải “đuổi theo” những căn hộ vượt ngoài khả năng, thì những chính sách chưa sát thực tiễn có thể sẽ vô tình làm lỡ nhịp giấc mơ an cư của hàng triệu người lao động.

>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9