Theo báo cáo "Nhà ở xã hội: Nhà cho mọi người" của Cushman & Wakefield, giá nhà ở tại Việt Nam hiện cao hơn khoảng 20 lần so với thu nhập bình quân đầu người hàng năm, khiến người Việt Nam ngày càng khó sở hữu nhà ở. Thực trạng này đặt ra yêu cầu phải có các giải pháp tái cân bằng, cụ thể là phát triển nhà ở xã hội như một công cụ bảo đảm an sinh xã hội và thúc đẩy tính bền vững của thị trường bất động sản.
Giá nhà ở tại Việt Nam hiện cao hơn khoảng 20 lần so với thu nhập bình quân đầu người hàng năm
Tính đến quý 1/2023, Việt Nam đã hoàn thành 301 dự án nhà ở xã hội tại đô thị và dự án nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp, với tổng quy mô gần 156.000 căn. Khoảng 401 dự án chuẩn bị được xây dựng, với tổng quy mô khoảng 454.000 căn. Tuy nhiên, nguồn cung đối với loại hình nhà ở này vẫn chưa được đáp ứng đầy đủ so với nhu cầu.
Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, với quỹ đất sẵn có, kết nối cơ sở hạ tầng, chính sách tốt hơn cho cả người mua và chủ đầu tư, và cơ cấu tài chính đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới.
Do thiếu nguồn cung trong lúc tổng cầu rất lớn nên đã dẫn đến tình trạng giá nhà đất tăng liên tục trong hơn 5 năm qua
Bà Trang Bùi - Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam chia sẻ: "Ví dụ như HongKong họ cũng có kêu gọi nhà đầu tư nước ngoài, vốn đầu tư tư nhân 30%, đầu tư công 70% khi họ bắt đầu phát triển phân khúc nhà ở xã hội. Chúng ta có thể xem xét việc kêu gọi nhà đầu tư nước ngoài vào phân khúc này".
Bà Trang Bùi - Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam chia sẻ
Tính riêng năm 2023, TPHCM cũng dự kiến xây dựng thêm 3.800 căn tại 6 dự án, Đây là số liệu được công bố từ đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".
Email:
Mã xác nhận: