Hội thảo góp ý về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) diễn ra vào chiều ngày 19/10 dưới sự chủ trì của bà Văn Thị Bạch Tuyết - Phó Trưởng đoàn chuyên trách Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM.
Toàn cảnh hội thảo dưới sự chủ trì của bà Văn Thị Bạch Tuyết - Phó Trưởng đoàn chuyên trách Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM
Đóng góp tại phiên họp, nhiều ý kiến đã nhất trí Khoản 5 Điều 23, theo Phương án 2 quy định về thời gian đặt cọc là khi tài sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh để tránh trường hợp nhận tiền cọc quá sớm điều này người mua nhà là bên yếu thế khó khăn trong việc yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng hợp đồng đặt cọc đã giao kết; đồng thời đề nghị bổ sung điều kiện đăng ký đối với bất động sản hình thành trong tương lai trước khi bán, chuyển nhượng cho thuê, cho thuê lại phải được đăng ký với cơ quan có thẩm quyền trước khi đưa vào giao dịch”. Ngoài ra, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật về công chứng, chứng thực. Theo các đại biểu, sỡ dĩ cần điều chỉnh cho dự án luật lần này là do khi tham gia giao dịch về bất động sản, người dân là bên yếu thế so với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản về mặt kinh tế, hiểu biết pháp luật và khả năng thương lượng. Nhà nước phải có công cụ hỗ trợ người dân kiểm tra đối tượng giao dịch, giải thích pháp luật để người tiêu dùng đưa ra sự đồng ý có hiểu biết và đảm bảo một thủ tục công chứng công bằng giúp người dân nhận diện quyền và lợi ích khi tham gia giao dịch.
Vấn đề thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai tại điều 25 dự thảo luật nêu 3 phương án thanh toán
Ngoài ra, các vấn đề như cần tổ chức giao dịch qua sàn để ngăn chặn các hành vi lừa đảo trong giao dịch bất động sản và quy định thanh toán nhà ở hình thành trong tương lai cũng được đề cập. Nhiều ý kiến đã chỉ ra những bất cập, chưa đồng bộ giữa quy định của Luật Đất đai và Luật kinh doanh bất động sản hiện nay.
Đoàn Đại biểu Quốc hội TP.HCM ghi nhận và tổng hợp các ý kiến để trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 6 sắp tới
Email:
Mã xác nhận: