Dự kiến, năm 2024 giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn có thể lên đến 329.500 tỷ đồng, cao nhất trong ba năm gần đây.
Áp lực đáo hạn trái phiếu đè nặng lên các doanh nghiệp
Quý IV là giai đoạn cao điểm đáo hạn trái phiếu của cả năm nay với tổng giá trị lên đến 65.500 tỷ đồng (không tính các lô trái phiếu đã giãn và hoãn). Gần 80% là trái phiếu doanh nghiệp bất động sản. Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn rất trầm lắng, chưa có dấu hiệu ấm dần, nếu những áp lực không được giảm bớt, thì việc nhiều doanh nghiệp rời bỏ cuộc chơi là điều không tránh khỏi.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Khu vực miền Nam, Batdongsan.com.vn
"Bởi vì họ không có thời gian để bán hàng, không có thời gian thanh toán nợ cho trái chủ, họ buộc phải bán tài sản đi, khi bán tài sản thì họ không còn cơ hội quay lại kinh doanh. Tùy vào năng lực, khả năng biến hóa trong việc trao đổi với trái chủ để họ có thể sắp xếp, cơ cấu lại nguồn lực. Doanh nghiệp nào sắp xếp tốt, cơ cấu tốt thì còn tồn tại, doanh nghiệp không gỡ được nguồn cung, không có phương án với trái chủ thì buộc phải rời bỏ cuộc chơi", ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Khu vực miền Nam, Batdongsan.com.vn nhận định.
Doanh nghiệp tăng cường đàm phán kéo dài thời gian trả nợ trái phiếu
Thay vì mua lại trái phiếu đến hạn, thời gian gần đây, các doanh nghiệp chọn tập trung đàm phán kéo dài thời gian, áp dụng điều kiện tháo gỡ khó khăn từ Nghị định 08 của Chính phủ. Theo đại diện Hiệp hội bất động sản TP.HCM, trong 10 tháng đầu năm 2023, dựa trên cơ chế của Nghị định 08, đã giải quyết được khoảng 190.000 tỷ trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn, trong đó có sự hợp tác giữa chủ đầu tư, doanh nghiệp phát hành trái phiếu và nhà đầu tư cá nhân.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM
"Chính vì thế, chúng tôi đề nghị với Chính phủ xem xét để gia hạn việc thực hiện Điều 3 của Nghị định 08 của Chính phủ thêm 12 tháng. Thay vì sẽ hết hiệu lực vào ngày 31/12/2023, chúng tôi đề nghị thời gian hết hiệu lực vào ngày 31/12/2024 để tiếp tục thực hiện nội dung là chưa áp dụng các điều kiện của Nghị định 65 đối với doanh nghiệp phát hành trái phiếu riêng lẻ và đối với nhà đầu tư, cá nhân đầu tư trái phiếu doanh nghiệp riêng rẻ", ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM đề xuất.
Cần tháo gỡ nút thắt lớn nhất của thị trường bất động sản là pháp lý
Đàm phán với trái chủ về thời gian và phương thức thanh toán là giải pháp ngắn hạn. Trong dài hạn, cần tháo gỡ khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản về pháp lý, bởi đây chính là điểm mấu chốt quyết định doanh nghiệp có khả năng trả nợ trái phiếu hay không.
Đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp
HoREA đề xuất gia tăng doanh nghiệp tư vấn xếp hạng tín nhiệm doanh nghiệp
Đi cùng với đó, Hiệp hội cũng đề nghị Chính phủ tạo điều kiện để có thêm một số doanh nghiệp tư vấn đánh giá, xếp hạng tín nhiệm. Bởi, hiện nay toàn quốc chỉ có 4 doanh nghiệp tư vấn xếp hạng tín nhiệm doanh nghiệp, trong khi cả nước có hơn 800.000 doanh nghiệp với chỉ 1.605 doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán. Riêng lĩnh vực bất động sản, chỉ có 67 doanh nghiệp trong tổng số hơn 40.000 doanh nghiệp thực hiện niêm yết trên sàn.
Email:
Mã xác nhận: