TP. Hồ Chí Minh "nới" trần thu nhập mua nhà ở xã hội, cần tăng nguồn cung

Chính sách này được đánh giá là bước điều chỉnh phù hợp với thực tế thu nhập của người dân tại các đô thị lớn như TP. Hồ Chí Minh - nơi nhu cầu nhà ở rất cao nhưng giá nhà vẫn neo ở mức đắt đỏ. Việc nâng trần thu nhập góp phần mở rộng cơ hội an cư cho nhiều người lao động. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng việc "nới" trần cần đi kèm với giải pháp tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhằm giải quyết nghịch lý: người đủ điều kiện mua ngày càng nhiều nhưng nguồn cung lại khan hiếm.

Trước thông tin TP. Hồ Chí Minh áp dụng hệ số điều chỉnh 1,25 để xác định mức thu nhập tối đa được hưởng chính sách nhà ở xã hội, chị Nguyễn Phương Dung (phường Chợ Lớn, TP. Hồ Chí Minh) bày tỏ sự phấn khởi. Với thu nhập của hai vợ chồng dao động từ 45-60 triệu đồng mỗi tháng trong nhiều năm qua, gia đình chị không thuộc nhóm được mua nhà ở xã hội nhưng cũng chưa đủ khả năng mua nhà thương mại.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh kiến nghị Thành phố xem xét đấu giá các khu đất công dự kiến làm nhà ở xã hội nhưng nằm tại các vị trí "đất vàng", sau đó dùng nguồn thu để tạo lập quỹ đất lớn hơn dành cho nhà ở xã hội. Ngoài ra, nhiều khu đất hiện quy hoạch nhà ở xã hội chỉ cao 8-10 tầng, gây lãng phí quỹ đất. Nếu quy hoạch các tòa nhà cao khoảng 30 tầng, số căn hộ có thể tăng lên gấp nhiều lần, qua đó giúp nhiều người dân được thụ hưởng hơn.

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Lê Hữu Nghĩa - Tổng Giám đốc Công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành cho biết thông tin tích cực là TP. Hồ Chí Minh vừa đưa các dự án nhà ở xã hội vào "luồng xanh" trong giải quyết thủ tục hành chính, giúp rút ngắn thời gian xử lý, giảm bớt các khâu trung gian và đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án. Theo đó, các dự án nhà ở xã hội không còn phải qua Sở Tài chính mà do Sở Xây dựng trực tiếp thụ lý, chủ trì và trình UBND Thành phố xem xét. Đây được xem là tín hiệu đáng mừng. Hiện quy định thời gian hoàn thiện pháp lý cho một dự án nhà ở xã hội là hơn 130 ngày.

Theo thống kê, từ đầu năm đến nay TP. Hồ Chí Minh đã có 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành với quy mô 580 căn; 2 dự án khởi công trong quý I với tổng quy mô 2.643 căn. Dự kiến trước ngày 30/4 sẽ có thêm 3 dự án khởi công với khoảng 4.600 căn. Trước ngày 30/6, Thành phố dự kiến khởi công 41 dự án, cung cấp khoảng 29.200 căn nhà ở xã hội ra thị trường.

>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9