Luật Đô thị đặc biệt được kỳ vọng tạo lực đẩy mới cho TP. Hồ Chí Minh

Ngay sau Lễ phát động phong trào thi đua "Quyết tâm thực hiện thắng lợi mục tiêu tăng trưởng bền vững 2 con số giai đoạn 2026 - 2030", Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cùng đoàn công tác của Chính phủ đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy TP. Hồ Chí Minh. Tại buổi làm việc, nhiều vấn đề quan trọng của thành phố được đưa ra bàn thảo, gồm mục tiêu tăng trưởng 2 con số, giải ngân vốn đầu tư công, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, xây dựng dự án Luật Đô thị đặc biệt và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về cơ chế, chính sách cho TP. Hồ Chí Minh.

Phát biểu mở đầu, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng nhấn mạnh mục tiêu, nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của cả nước nói chung và TP. Hồ Chí Minh nói riêng còn rất nặng nề, đòi hỏi phải xác định rõ các giải pháp cụ thể, khả thi. Thủ tướng yêu cầu TP. Hồ Chí Minh nêu rõ khó khăn, vướng mắc, thách thức đang đặt ra, đặc biệt là các kiến nghị về chính sách với Chính phủ và các bộ, ngành. Lãnh đạo các bộ có mặt tại buổi làm việc cũng trực tiếp giải đáp các đề xuất, kiến nghị, qua đó thống nhất những nhóm nhiệm vụ cần triển khai.

Tại buổi làm việc, đồng chí Nguyễn Văn Được - Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh đã nêu 3 vấn đề vướng mắc cần Chính phủ hỗ trợ, giải quyết. Trong đó, để tạo đột phá phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân, TP. Hồ Chí Minh kiến nghị Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ cho phép thành phố quyết định giao chủ đầu tư trực tiếp đối với quỹ đất nhà nước quản lý, quỹ đất công hoặc đất phù hợp quy hoạch; không thực hiện đấu giá, đấu thầu đối với các dự án này.

TP. Hồ Chí Minh cũng kiến nghị Chính phủ sớm ban hành chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuế và hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng đối với dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân. Thành phố đồng thời đề xuất cho phép linh hoạt chuyển đổi giữa các loại hình nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và nhà ở cho thuê trong cùng dự án khi đáp ứng điều kiện, nhằm tối ưu hóa quỹ nhà và cân đối cung - cầu.

Trả lời các kiến nghị của TP. Hồ Chí Minh, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết pháp luật hiện hành không hạn chế loại hình hoặc quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, chỉ yêu cầu phù hợp quy hoạch. Chính phủ cũng đã có nghị quyết phân cấp cho HĐND TP. Hồ Chí Minh quyết định nội dung này. Đối với đề xuất ưu đãi về tiền sử dụng đất, thuế và lãi suất, Bộ Xây dựng đang phối hợp các đơn vị liên quan nghiên cứu bổ sung chính sách cho nhà đầu tư và các đối tượng được thuê, sử dụng nhà ở xã hội. Riêng kiến nghị linh hoạt chuyển đổi các loại hình nhà ở trong cùng dự án đã được quy định tại Nghị định số 95; nếu TP. Hồ Chí Minh có đề xuất khác với quy định hiện hành, có thể nghiên cứu bổ sung vào Luật Đô thị đặc biệt.

Liên quan đến nội dung này, Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cho rằng, một số kiến nghị vượt khuôn khổ pháp luật hiện hành cần được đưa vào Luật Đô thị đặc biệt.

Phát biểu kết luận, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng ghi nhận và biểu dương những đóng góp tích cực của TP. Hồ Chí Minh vào kết quả chung của cả nước trong thời gian qua. Thủ tướng đặc biệt nhấn mạnh việc thành phố đã đổi mới mạnh mẽ phương pháp, cách thức làm việc, quyết liệt, có trọng tâm, trọng điểm trong tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.

Về nhiệm vụ thời gian tới, Thủ tướng yêu cầu TP. Hồ Chí Minh tiếp tục quán triệt, triển khai đồng bộ, quyết liệt, hiệu quả Nghị quyết Đại hội XIV của Đảng và các nghị quyết, kết luận liên quan. Thủ tướng khẳng định đây là cơ hội lịch sử, không thể bỏ lỡ, với thể chế vượt trội, phân cấp, phân quyền mạnh mẽ nhất từ trước đến nay.

Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng nhấn mạnh, việc thực hiện mục tiêu tăng trưởng 2 con số của cả nước phụ thuộc rất lớn vào tăng trưởng của TP. Hồ Chí Minh. Vì vậy, thành phố phải đổi mới nhận thức, tư duy và cách thức làm việc; từng cơ quan, đơn vị, cán bộ, công chức, nhất là người đứng đầu, phải chủ động, sáng tạo, xử lý theo thẩm quyền, không đùn đẩy, né tránh, hành động quyết liệt, hiệu quả để đạt và vượt các mục tiêu đã đề ra.

Đối với giải ngân vốn đầu tư công, Thủ tướng yêu cầu giao trách nhiệm cụ thể, rõ ràng, gắn với người đứng đầu; xử lý nghiêm các trường hợp chậm trễ do nguyên nhân chủ quan; điều chuyển vốn linh hoạt và phấn đấu đạt 100% kế hoạch Thủ tướng giao. Chính phủ khẳng định ưu tiên bố trí nguồn lực cho thành phố, nhưng TP. Hồ Chí Minh cũng phải cam kết triển khai đúng tiến độ và bảo đảm chất lượng các dự án.

Một nội dung trọng tâm được Thủ tướng lưu ý là dự án Luật Đô thị đặc biệt sẽ trình Quốc hội tại kỳ họp sắp tới. Do đó, TP. Hồ Chí Minh cần nêu ngay các khó khăn, vướng mắc vào dự thảo luật, nhất là các vấn đề liên quan hạ tầng, đất đai; đồng thời phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành để nghiên cứu, đề xuất cơ chế, chính sách cụ thể, tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho thành phố.

Về phát triển nhà ở, Thủ tướng yêu cầu TP. Hồ Chí Minh tập trung phát triển nhà ở cho thuê thuộc sở hữu Nhà nước với giá thuê phù hợp; hạn chế tối đa nhà ở thấp tầng; dành quỹ đất trong các khu đô thị, khu nhà ở để phát triển nhà ở cho thuê. Trước mắt, thành phố phải sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước. Trong tháng 7, TP. Hồ Chí Minh phải đề xuất cơ chế tài chính cho nội dung này, đồng thời tích cực thu hút vốn từ các nhà đầu tư.

Thay mặt Đảng bộ, chính quyền, nhân dân và doanh nghiệp TP. Hồ Chí Minh, đồng chí Trần Lưu Quang - Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP. Hồ Chí Minh cảm ơn Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ thời gian qua đã quyết liệt chỉ đạo, bằng cách tiếp cận mới và tư duy mới, tháo gỡ nhiều khó khăn, vướng mắc tồn tại trong thời gian dài; đồng thời định hướng rõ ràng, minh bạch các giải pháp để xử lý những vấn đề đặt ra.

Đồng chí Trần Lưu Quang - Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP. Hồ Chí Minh khẳng định, với tinh thần đó, TP. Hồ Chí Minh tin tưởng sẽ có sự bứt tốc trong thời gian tới. Nghị quyết 09 của Bộ Chính trị đã xác định rõ phương châm “TP. Hồ Chí Minh vì cả nước, cả nước vì TP. Hồ Chí Minh”. Thành phố nhận trọng trách lớn lao nhưng cũng rất vẻ vang, đồng thời cam kết nỗ lực hoàn thành tốt các nhiệm vụ Trung ương giao, phấn đấu đạt các mục tiêu đã đề ra.

Theo thống kê tình hình kinh tế - xã hội TP. Hồ Chí Minh trong 5 tháng đầu năm 2026, GRDP quý I tăng 8,27%, cao nhất trong khoảng 10 năm qua. Khu vực dịch vụ là động lực chính, tăng 8,91%. Huy động vốn đạt hơn 5.000 nghìn tỷ đồng. Thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài đạt hơn 6,6 tỷ USD. Đến nay, tổng vốn giải ngân là 33.933 tỷ đồng, đạt 23% kế hoạch Thủ tướng giao.

Những kết quả này là nền tảng để TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tháo gỡ điểm nghẽn, khai thông nguồn lực, thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và hoàn thiện các cơ chế đặc thù trong dự án Luật Đô thị đặc biệt, qua đó đóng góp tích cực hơn vào tăng trưởng chung của cả nước.

>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9