Đơn giản hóa quy định tách thửa: Phục vụ nhu cầu chính đáng của người dân

Tách thửa đất là nhu cầu chính đáng của người dân, nhất là trong các trường hợp phân chia tài sản, cho tặng, thừa kế hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nếu không được quản lý chặt chẽ, việc tách thửa có thể phát sinh tình trạng tự mở đường, phân lô, bán nền, gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai và quy hoạch.

Theo quy định mới, đất ở được chia thành 5 khu vực với diện tích và kích thước tối thiểu khác nhau. Cụ thể, khu vực 1 có diện tích tối thiểu 36m², chiều rộng và chiều sâu thửa đất từ 3 mét; khu vực 2 tối thiểu 50m², chiều rộng và chiều sâu từ 4 mét; khu vực 3 tối thiểu 60m², chiều rộng và chiều sâu từ 4 mét.

Đối với khu vực 4, diện tích tối thiểu là 80m², chiều rộng và chiều sâu từ 5m. Khu vực 5 có diện tích tối thiểu 100m², chiều rộng và chiều sâu từ 5 mét.

Tuy nhiên, từ ngày 28/8, theo Quyết định 67, đây không chỉ là một bước tiến quan trọng trong công tác cải cách thủ tục hành chính, mà còn là minh chứng cho việc chính sách pháp luật đang ngày càng bám sát thực tiễn, tháo gỡ những khó khăn và phục vụ trực tiếp cho những nhu cầu hoàn toàn chính đáng của người dân.

Nhằm tránh việc các đối tượng lợi dụng sự thông thoáng của chính sách để đầu cơ, phân lô, Chính quyền địa phương giờ đây phải giữ vai trò then chốt trong quản lý từ cơ sở: Nắm chắc hiện trạng, kiểm soát mục đích sử dụng đất, điều kiện hạ tầng và tình trạng chuyển nhượng sau tách thửa.

Quyết định được UBND Thành phố ban hành có hiệu lực nên các đơn vị, địa phương căn cứ vào đó để thực hiện ngay, không chờ văn bản hướng dẫn bổ sung của Sở Quy hoạch - Kiến trúc hay Sở Xây dựng mới làm. Trường hợp nào phức tạp, chưa an tâm thì gửi văn bản đến các sở, ngành chuyên môn và sở sẽ có ý kiến hướng dẫn cụ thể,...

Được trao quyền, đồng nghĩa với việc chính quyền địa phương phải nâng cao trách nhiệm và sự chủ động. Quản lý tốt từ cơ sở, thực hiện đúng và minh bạch các quy định vừa bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân, vừa góp phần xây dựng thị trường đất đai minh bạch, ổn định và phát triển bền vững.

>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9